Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník - Část VIII. Hlava 7 § 686

§ 686

(1) Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu, jeho příslusenství, rozsah jejich uzívání a způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s uzíváním bytu nebo jejich výsi. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu.
(2) Není-li doba nájmu dohodnuta, má se za to, ze smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou.

§ 686a

(1) Pronajímatel je oprávněn při sjednání nájemní smlouvy pozadovat, aby nájemce slozil penězní prostředky k zajistění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s uzíváním bytu a k úhradě jiných svých závazků v souvislosti s nájmem.
(2) Výse slozených penězních prostředků nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s uzíváním bytu.
(3) Nedohodnou-li se pronajímatel s nájemcem jinak, je pronajímatel oprávněn tyto prostředky pouzít k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě za plnění poskytovaná v souvislosti s uzíváním bytu nebo k úhradě jiných dluhů nájemce v souvislosti s nájmem, přiznaných vykonatelným rozhodnutím soudu nebo nájemcem písemně uznaných. Nájemce je povinen po písemné výzvě pronajímatele doplnit penězní prostředky na původní výsi, pokud pronajímatel tyto penězní prostředky oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce.
(4) Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nájemci nevyčerpané penězní prostředky s příslusenstvím, a to nejdéle do jednoho měsíce ode dne, kdy nájemce byt vyklidil a předal pronajímateli, nedohodnou-li se jinak.
(5) Na vyplacení penězních prostředků má jinak právo strana, které svědčí rozhodnutí soudu nebo jiného veřejného úřadu se stejnými účinky.