Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník - Část VIII. Hlava 7 § 687

Práva a povinnosti z nájmu bytu

§ 687

(1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému uzívání a zajistit nájemci plný a nerusený výkon práv spojených s uzíváním bytu.
(2) V nájemní smlouvě lze sjednat předání bytu ve stavu nezpůsobilém pro řádné uzívání, pokud si nájemce s pronajímatelem současně vymezí práva a povinnosti z toho plynoucí, zejména výsi a způsob úhrady nákladů na provedení úpravy.
(3) Nedohodnou-li se pronajímatel s nájemcem jinak, drobné opravy v bytě související s jeho uzíváním a náklady spojené s běznou údrzbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běznou údrzbou bytu upravuje zvlástní právní předpis.
(4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového druzstva, při opravách a údrzbě druzstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy druzstva.