Mýty o ochraně před mobiliární exekucí na majetku blízkých

V ČR je bezmála jeden milion lidí v exekucích.
Az 80% exekucí je nevymahatelných.
V konkurenčním boji se proto exekutoři zaměřují stále více na tzv. mobiliární exekuce, které se dotýkají zejména blízkých dluzníka.
Tito o tomto riziku často ani nevědí, nebo mají velmi zkreslené informace nejen o tom jaké povinnosti a práva má exekutor, jaké práva má dluzník a jeho blízcí.
Hlavně nevědí jak účinně ochránit svůj majetek a často věří různým mýtům.

Mobiliární exekuce v domovech blízkých dluzníka, často rodičů, dětí, přítele, či přítelkyně jsou ponizující a velmi často spojeny s řízeným psychickým nátlakem na hranicí útisku, či vydírání.
Tyto způsoby vymáhání dluhu, byť jsou velmi účinné, tak váznou měrou poskozují nejen práva nedluzících občanů, ale i exekutorský stav, instituci zcela jistě potřebnou.

Bohuzel, nejen politici a soudy, ale také média jsou v této oblasti, která výrazným a často ponizujícím způsobem zasahuje do nedotknutelnosti obydlí nedluzících spíse zdrzenlivá.

Pokud jste sami v exekuci, nebo dluzí někdo z vaseho okolí, měli byste si určitě najít chvilku času a seznámit s problematikou mobiliárních exekucí a to nejen v tomto článku, ale také s odkazy v horním menu, referencemi a zkusenostmi stovek nasich klientů.

1) Stačí si sepsat čestné prohlásení se soupisem majetku a ověřit u notáře.

Není to pravda a bohuzel i dnes toto radí, někdy sami exekutoři, často i někteří právníci. Z praxe vsak neznáme jediný případ, kdy by toto mělo zastavit průběh mobiliární exekuce u blízkých povinného. Exekutor má ze zákona na základě tzv. vyvratitelné právní domněnky prokázáno, ze vse na adrese, kde povinný (byť jen občasně) přebývá, je jeho majetkem. Exekutor tedy nemusí nic dokazovat. Naopak osoba dotčená neoprávněnou exekucí musí prokázat vlastnictví a nikoli pouze prohlasovat vlastnictví k majetku. Čestné prohlásení i kdyz je s kulatým razítkem, tedy pochopitelně nemůze obstát jako průkazný doklad o nabytí.

2) Exekutor nesmí vstoupit do bytu bez přítomnosti policie.

Exekutor můze vstoupit, nebo si sjednat pomocí zámečníka přístup do vsech prostor, kde přebývá povinný a to i bez souhlasu vlastníka a také bez policie, coz se v naprosté větsině případů také děje. Často se tak děje i na základě indícií, či spíse záminek k pobytu dluzníka. Policie vsak sama bez exekutora, případně bez vaseho souhlasu, nebo bez soudního příkazu do vaseho bytu nesmí.

3) Exekutora musím vpustit do bytu a nechat se legitimovat.

Není vasí povinností vpoustět exekutora, či vykonavatele do svého bytu, ani mu ukazovat svůj OP. V tom smyslu, ze zádná sankce za to nehrozí a to ani v případě povinného, natoz pro jeho blízké. Je vsak pravdou, ze exekutor si poté i přesto můze sjednat přístup s pomocí zámečníka a to i bez vaseho souhlasu, či soudního rozhodnutí. Vykonavatelé soudního exekutora se často vydávají nejdříve za pracovníky plynáren, nebo za postovní doručovatele. Legitimují se az po otevření bytu, či domu poté co se doslova natlačí dovnitř. Tímto způsobem si vykonavatelé exekutora zjednodusují vstup a získají kromě momentu překvapení i okamzitou kontrolu nad veskerým majetkem v celé nemovitosti, bez ohledu na to, kolik dalsích nedluzících lidí nemovitost obývá.

4) Byt mám v nájmu a inventář je uvedený v nájemní smlouvě s majitelem bytu, takze to exekutor nemůze zabavit.

I v tomto případě platí, ze vlastník věcí má pouze právo zádat o vyskrtnutí ze soupisu. O tomto právu vlastníka vsak rozhoduje právě ten exekutor, který věci zabavil a to usnesením. Teprve po jeho zamítnutí se můze vlastník věcí obrátit na příslusný soud. Pokud u soudu neuspěje, krom ztráty svých věcí zaplatí náklady svého právního zastoupení, soud i náklady protistrany.

5) Povinný má s námi sepsanou řádnou nájemní smlouvu, platí nájem přes účet, takze exekutoři můzou jen do prostor, které obývá povinný.

Exekutor, jak jiz bylo napsáno, můze vsude tam, kde se povinný (byť přechodně) zdrzuje, nebo přebývá, tedy na konkrétní adresu, č.p. do vsech prostor. Smlouvy mezi příbuznými nenahrazují doklady o nabytí a navíc jsou vyhodnoceny jako účelové a proto rovněz exekutora ve vasem domově nezastaví a nic mu nebrání pojmout vsechny věci do soupisu a vy máte pouze právo dokazovat, ze jsou věci vase, coz je větsinou nemozné.

6) Povinný je odhlásen z trvalého pobytu, máme i potvrzení, takze k nám exekutor uz nemůze do bytu a zabavovat nase věci.

Ke vstupu exekutora do prostor není třeba trvalého pobytu, stačí i občasné přebývání povinného, přesměrovaná posta, nahlásení u lékaře kvůli nemocenské, setření vykonavatelů podle adres blízkých z výpisu v evidenci obyvatel a následné potvrzení sousedem, udání bývalé manzelky, nebo poznatek od věřitele atd. Řadu informací a indícií zjistí exekutor jiz od stolu, viz nás článek "Co vsechno si exekutor o Vás můze zjistit".

7) Uz jsem to vyřesil a dohodnul s exekutorem na splátkách, ten slíbil, ze nepřijde k rodičům, kde občas přebývám, takze exekuce u nich uz nehrozí.

Nemusí, ale můze a často se tak i děje. Proč? Exekutor je podle ustanovení § 46 odst 1 Exekutorského řádu povinen postupovat u vymáhání rychle a účelně, tedy vsemi dostupnými prostředky, vč. mobiliární exekuce, čímz to i sami odůvodňují. Je otázkou zda platíte dostatečně a vsem. Exekutoři mezi sebou vzájemně soupeří a více vydělá zpravidla ten bezohlednějsí. Slib exekutora není vymahatelný a písemně vám to zcela určitě právě z důvodu výse uvedených exekutor nepotvrdí..

8) Mobiliární exekuce je az krajním řesením, nejdříve musí být přistoupeno ke srázkám ze mzdy a méně invazivním prostředkům.

V zákoně to tak po novelizaci Exekučního řádu skutečně je a zní to i logicky a lidsky, coz bylo zřejmě účelem. Pokud vsak nastane mobiliární exekuce týden poté, zákonu to nijak neodporuje. Navíc blízký povinného se o exekucích, či oněch méně invazivních prostředcích nemá sanci dozvědět, protoze není účastníkem řízení. Takze první s čím se větsiná blízkých dluzníka setká je právě mobiliární exekuce, kdy jiz nemají na výběr zádnou dobrou moznost, nez platit podle často neúměrných pozadavků exekutora, nebo riskovat, ze přijdou o kompletní vybavení svého domova.

9) Nedluzím a mám od větsiny věcí doklady, darovací smlouvu, kupní smlouvu od bratra a pod. takze exekutor má smůlu.

Exekutor na místě provádění mobiliární exekuce můze, ale není povinen zkoumat, či vyhodnocovat doklady k movitým věcem, navíc nemusíte být ani v době jeho návstěvy doma. Exekutor sice můze vzít v potaz předlozené důkazy o tom, ze věci nepatří povinnému, ale pokud tak neučiní, ničeho protiprávního se nedopoustí. Pouhý paragon není průkazný a smlouvy s příbuznými a známými, ať uz kupní, či darovací neobstojí pro účelovost ani při Zádosti o vyskrtnutí ze soupisu o které rozhoduje bohuzel jak jiz bylo zmíněno právě ten samý exekutorský úřad.

10) Právnik mi poradil kupní, darovací, či nájemní smlouvu, nebo soupis věcí a čestné prohlásení u notáře, je proti tomu pojistěný, takze nese odpovědnost.

Bohuzel často i právníci, byť v dobré víře radí některý z výse uvedených mýtů se slovy, to by mělo stačit, ale bez jakékoli garance. Zaplatíte za úkon, který bude na faktuře. Pokud vsak tento úkon před exekutorem neobstojí, zaplatíte za kazdý dalsí úkon az do pravomocného rozsudku často i desetitisíce. Pokud neuspějete, nejenze přijdete o své věci, ale zaplatíte svého právníka, soudní poplatek a pochopitelně také náklady protistrany. Na jednom nejmenovaném serveru bezplatné právní poradny radila paní magistra jednomu klientovi právě zabezpečení výse uvedeným Soupisem věcí formou Čestného prohlásení u notáře, nebo Nájemní smlouvu s rodiči. Za takovou elementární chybu právníka vsak zaplatíte jenom Vy sami. Pojistění advokáta se totiz na takové situace nevztahuje.

11) Exekutor nás musí o svém záměru provést mobiliární exekuci předem vyrozumět.

Opak je pravdou. Občas sice exekutor vhodí do schránky výhruzný dopis s poučením a výzvou k okamzitému zaplacení, ale nemusí a větsinou se tak ani neděje. Proč by se také připravoval o moment překvapení a riskoval, ze po předchozím upozornění uz nebude co zabavovat? Sobota v půl sedmé ráno je proto pro mnohé exekutorské vykonavatele na zahájení pro mobiliární exekuce tím nejlepsím časem.

 

V souvislosti s novelizací Exekučního řádu v roce 2015 sama Exekutorská komora na svých stránkách prezentuje, ze schválené dílčí změny v omezení jejich mozností, budou exekutoři chápat jako pozvánku k častějsím návstěvám domácností, viz nás článek ZDE a článek i například článek z nezávislého zdroje na serveru peníze.cz ZDE

Například, jen málo kdo ví, ze také při oddluzení - insolvenci můze exekutor u dluzníka a jeho blízkých, kde tzv. "přebývá" provést soupis movitých věcí.
Tyto věci vsak nesmí po dobu probíhající insolvence vydrazit.
Exekutor ovsem spoléhá na to, ze zejména po novelizaci Insolvenčního zákona v roce 2019 nebude oddluzen kazdý komu je na začátku odluzení povoleno.
Po zrusení oddluzení pak můze exekutor věci rovnou odvést, nebo si je blízcí dluzníka "rádi" vyplatí.
Osobní konzultaci a vyhodnocení rizik s řesením vasí konkrétní situace nenahradí bohuzel zádná jednoduchá rada, ani zádný článek.