Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část IV Hlava II § 2250

§ 2250

(1) Provede-li pronajímatel stavební úpravy, které trvale zlepsují uzitnou hodnotu pronajatého bytu či celkové podmínky bydlení v domě, anebo mají za následek trvalé úspory energie nebo vody, můze se s nájemci dohodnout o zvýsení nájemného, nejvýse vsak o deset procent z účelně vynalozených nákladů ročně. Souhlasí-li s návrhem na takové zvýsení nájemného alespoň nájemci dvou třetin bytů v domě, platí zvýsené nájemné i pro ostatní nájemce.
(2) Nedojde-li k dohodě podle odstavce 1, můze pronajímatel navrhnout zvýsení nájemného z těchto důvodů ročně o tři a půl procenta z vynalozených nákladů; má se za to, ze náklady byly vynalozeny účelně. K návrhu, který neobsahuje výsi nájemného nebo nedokládá splnění podmínek podle tohoto ustanovení, se nepřihlízí.