Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část IV Hlava II § 2249

§ 2249

(1) Neujednají-li si strany zvysování nájemného nebo nevyloučí-li zvysování nájemného výslovně, můze pronajímatel v písemné formě navrhnout nájemci zvýsení nájemného az do výse srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, pokud navrzené zvýsení spolu s tím, k němuz jiz doslo v posledních třech letech, nebude vyssí nez dvacet procent. K návrhu učiněnému dříve nez po uplynutí dvanácti měsíců, v nichz nájemné nebylo zvýseno, nebo který neobsahuje výsi nájemného a nedokládá splnění podmínek podle tohoto ustanovení, se nepřihlízí.
(2) Prováděcí právní předpis stanoví podrobnosti a postup pro zjistění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě.
(3) Souhlasí-li nájemce s návrhem na zvýsení nájemného, zaplatí počínaje třetím kalendářním měsícem po dojití návrhu zvýsené nájemné, jak bylo navrzeno. Nesdělí-li nájemce v písemné formě pronajímateli do dvou měsíců od dojití návrhu, ze se zvýsením nájemného souhlasí, má pronajímatel právo navrhnout ve lhůtě dalsích tří měsíců, aby výsi nájemného určil soud; návrhu podanému po uplynutí této lhůty soud nevyhoví, namítne-li nájemce, ze návrh byl podán opozděně. Soud na návrh pronajímatele rozhodne o nájemném do výse, která je v místě a čase obvyklá s účinky ode dne podání návrhu soudu.
(4) Navrhuje-li nájemce snízení nájemného, pouzijí se ustanovení odstavců 1 az 3 obdobně.