Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník - Část VIII. Hlava 7 § 679

§ 679

(1) Nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy kdykoliv, byla-li pronajatá věc předána ve stavu nezpůsobilém ke smluvenému nebo obvyklému uzívání, anebo stane-li se později - aniz by nájemce porusil svoji povinnost - nezpůsobilou ke smluvenému nebo obvyklému uzívání, stane-li se neupotřebitelnou anebo bude-li mu odňata taková část věci, ze by tím byl zmařen účel smlouvy.
(2) Jsou-li místnosti, které byly pronajaty k obývání nebo k tomu, aby se v nich zdrzovali lidé, zdraví závadné, má nájemce
toto právo i tehdy, věděl-li o tom při uzavření smlouvy. Práva odstoupit od smlouvy se nelze předem vzdát.
(3) Pronajímatel můze kdykoli odstoupit od smlouvy, uzívá-li nájemce přes písemnou výstrahu pronajatou věc nebo trpí-li uzívání věci takovým způsobem, ze pronajímateli vzniká skoda, nebo ze mu hrozí značná skoda. Nejde-li o byt nebo nebytový prostor, můze pronajímatel také odstoupit od smlouvy, jestlize nájemce, ač upomenut, nezaplatil splatné nájemné ani do splatnosti dalsího nájemného, a je-li tato doba kratsí nez tři měsíce, do tří měsíců, nebo jestlize s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslusného orgánu je třeba pronajatou věc vyklidit.