Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část IV Hlava II § 2291

§ 2291

(1) Porusí-li nájemce svou povinnost zvlásť závazným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a pozadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději vsak do jednoho měsíce od skončení nájmu.
(2) Nájemce porusuje svou povinnost zvlásť závazným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na sluzby za dobu alespoň tří měsíců, poskozuje-li byt nebo dům závazným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závazné skody nebo obtíze pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo uzívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, nez bylo ujednáno.
(3) Neuvede-li pronajímatel ve výpovědi, v čem spatřuje zvlásť závazné porusení nájemcovy povinnosti, nebo nevyzve-li před doručením výpovědi nájemce, aby v přiměřené době odstranil své závadné chování, popřípadě odstranil protiprávní stav, k výpovědi se nepřihlízí.