Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část IV Hlava II § 2247

§ 2247

(1) Strany si ujednají, která plnění spojená s uzíváním bytu nebo s ním související sluzby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, pouzije se ustanovení odstavce 2.
(2) Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné sluzby. Má se za to, ze nezbytnými sluzbami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čistění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajistění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čistění komínů, případně provoz výtahu.
(3) Způsob rozúčtování cen a úhrady sluzeb stanoví jiný právní předpis.
(4) Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalsích sluzeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním sluzby.