Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část IV Hlava II § 2244

§ 2244

(1) Není-li v ujednanou dobu byt způsobilý k nastěhování a obývání nebo je-li byt ve stavu, který neodpovídá sdělení pronajímatele, má nájemce právo odmítnout se nastěhovat. Nastěhuje-li se, má právo pozadovat na pronajímateli splnění smlouvy; neučiní-li tak bez zbytečného odkladu, jeho právo zaniká.
(2) Znal-li nájemce stav bytu jiz při uzavření smlouvy, ustanovení odstavce 1 se nepouzije. To platí i v případě, ze nájemce stav bytu při uzavření smlouvy neznal, protoze si jej neprohlédl, ačkoli pronajímatel včas a řádně vyzval nájemce k prohlídce.