Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část IV Hlava II § 2208

§ 2208

(1) Oznámí-li nájemce řádně a včas pronajímateli vadu věci, kterou má pronajímatel odstranit, a neodstraní-li pronajímatel vadu bez zbytečného odkladu, takze nájemce můze věc uzívat jen s obtízemi, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného nebo můze provést opravu také sám a pozadovat náhradu účelně vynalozených nákladů. Ztězuje-li vsak vada zásadním způsobem uzívání, nebo znemozňuje-li zcela uzívání, má nájemce právo na prominutí nájemného nebo můze nájem vypovědět bez výpovědní doby.
(2) Nájemce má právo započíst si to, co můze podle odstavce 1 zádat od pronajímatele, az do výse nájemného za jeden měsíc; je-li doba nájmu kratsí, az do výse nájemného.
(3) Neuplatní-li nájemce právo podle odstavce 1 do sesti měsíců ode dne, kdy vadu zjistil nebo mohl zjistit, soud mu je nepřizná, namítne-li pronajímatel jeho opozděné uplatnění.