Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část III Hlava II § 1208

§ 1208

Do působnosti shromázdění patří

a) změna stanov,
b) změna prohlásení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,
c) volba a odvolávání členů volených orgánů a rozhodování o výsi jejich odměn,
d) schválení účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě domu, jakoz i celkové výse příspěvků na správu domu pro přístí období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků,
e) schválení druhu sluzeb a výse záloh na jejich úhradu, jakoz i způsobu rozúčtování cen sluzeb na jednotky,
f) rozhodování

1.o členství společenství vlastníků v právnické osobě působící v oblasti bydlení,
2.o změně účelu uzívání domu nebo bytu,
3.o změně podlahové plochy bytu,
4.o úplném nebo částečném sloučení nebo rozdělení jednotek,
5.o změně podílu na společných částech,
6.o změně v určení společné části slouzící k výlučnému uzívání vlastníka jednotky,
7.o opravě nebo stavební úpravě společné části, převysují-li náklady částku stanovenou prováděcím právním předpisem; to neplatí, pokud stanovy určí něco jiného,

g) udělování předchozího souhlasu

1.k nabytí, zcizení nebo zatízení nemovitých věcí nebo k jinému nakládání s nimi,
2.k nabytí, zcizení nebo zatízení movitých věcí, jejichz hodnota převysuje částku stanovenou prováděcím právním předpisem, nebo k jinému nakládání s nimi; to neplatí, pokud stanovy určí něco jiného,
3.k uzavření smlouvy o úvěru společenstvím vlastníků včetně schválení výse a podmínek úvěru,
4.k uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k jednotce, pokud dotčený vlastník jednotky v písemné formě s uzavřením zástavní smlouvy souhlasil,

h) určení osoby, která má zajisťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakoz i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti,
i) rozhodování v dalsích zálezitostech určených stanovami nebo v zálezitostech, které si shromázdění k rozhodnutí vyhradí.