Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník - Část VIII. Hlava 7 § 696

Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s uzíváním bytu

§ 696

(1) Nájemné při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu se sjednává dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, nestanoví-li tento zákon nebo zvlástní právní předpis jinak.
(2) Nedoslo-li ke sjednání nájemného dohodou, můze pronajímatel písemně navrhnout nájemci zvýsení nájemného. Souhlasí-li nájemce s návrhem na zvýsení nájemného, zvysuje se nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem od doručení návrhu. Nesdělí-li nájemce pronajímateli písemně do dvou měsíců od doručení návrhu, ze se zvýsením nájemného souhlasí, má pronajímatel právo navrhnout ve lhůtě dalsích tří měsíců, aby výsi nájemného určil soud. Soud na návrh pronajímatele rozhodne o určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé. Výsi nájemného soud určí ke dni podání návrhu soudu.
(3) Soud můze rozhodnout podle odstavce 2 také v případě nájmu, kde bylo nájemné sjednáno dohodou, a jde o nájem na dobu neurčitou, jestlize doslo k podstatné změně okolností, z nichz při sjednávání nájemného pronajímatel nebo nájemce vycházel.
(4) Navrhuje-li nájemce snízení nájemného, pouzijí se ustanovení odstavců 2 a 3 obdobně.
(5) Ustanovení odstavců 2 az 4 se nepouzije pro určení nájemného u druzstevního bytu.
(6) Nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak, způsob výpočtu úhrady za plnění poskytovaná s uzíváním bytu a způsob jejich placení stanoví zvlástní právní předpis.