Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník - Část II. § 142

§ 142

(1) Nedojde-li k dohodě, zrusí spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne přitom k velikosti podílů a k účelnému vyuzití věci. Není-li rozdělení věci dobře mozné, přikáze soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby věc mohla být účelně vyuzita. Nechce-li věc zádný ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtězek rozdělí podle podílů.
(2) Z důvodů zvlástního zřetele hodných soud nezrusí a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtězku.
(3) Při zrusení a vypořádání spoluvlastnictví rozdělením věci můze soud zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti. Zrusení a vypořádání spoluvlastnictví nemůze být na újmu osobám, kterým příslusejí práva na nemovitosti váznoucí.