Zákon č. 182/2006 Sb. insolvenční zákon Část II Hlava I § 285
§ 285
(1) Zpenězením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němz se týkají zpenězeného majetku,
a) účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce,
b) věcná břemena, která zatězují zpenězovaný majetek a která jsou podle ustanovení tohoto zákona v insolvenčním řízení neúčinná.
(2) Byla-li zpenězena nemovitost, kterou dluzník pouzívá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dluzníka, je dluzník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, můze se nabyvatel domáhat vyklizení zalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
(3) Při vyklizení podle odstavce 2 příslusí dluzníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porusení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
(4) Insolvenční správce je při zpenězování podstaty vázán zákonným předkupním právem a právy nájemců podle zvlástního právního předpisu 42). Byty a nebytové prostory ve vlastnictví bytového druzstva, nakládání s nimiz je omezeno právem fyzických osob - členů druzstva, které jsou nájemci bytů či nebytových prostor, na výlučné nabytí vlastnictví těchto bytů či nebytových prostor podle § 23 odst. 1 a 3 a § 24 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějsích předpisů, musí insolvenční správce nejprve nabídnout k bezplatnému převodu osobám oprávněným k výlučnému nabytí vlastnictví za podmínek stanovených zvlástním právním předpisem 43). Insolvenční správce je povinen provést vsechny úkony, které jsou k převodu těchto bytů a nebytových prostor potřebné. Za to mu od osob oprávněných k výlučnému nabytí vlastnictví nálezí náhrada nákladů nezbytně vynalozených na provedení vsech potřebných úkonů a odměna stanovená podle zvlástního právního předpisu. Nepřijme-li osoba oprávněná k výlučnému nabytí vlastnictví takovou nabídku do tří měsíců od jejího doručení, přikročí insolvenční správce ke zpenězení, přičemz ustanovení zvlástního zákona o ochraně práv nájemců 44) se v těchto případech jiz nepouzijí.