SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB obchodní smlouva provoz serveru a telehousing

Dosavadní úprava

Dle § 66 současného obchodního zákoníku (dále jen „ObchZ“), který pozbude účinnosti dne 31.12.2013, se vztah mezi společností a jejím statutárním orgánem nebo členem kolektivního statutárního orgánu řídí přiměřeně ustanoveními o mandátní smlouvě, pokud není uzavřena samostatná smlouva o výkonu funkce statutárního orgánu. K takové smlouvě se obchodní zákoník vyjadřuje pouze velice stručně – stanoví pro ni pozadavek povinně písemné formy, a pozadavek schválení valnou hromadou společnosti (s.r.o. nebo a.s.), anebo vsemi společníky, ručícími za závazky společnosti neomezeně (společník v.o.s. nebo komplementář komanditní společnosti). Zákon dále specifikuje, ze závazek výkonu funkce statutárního orgánu je závazkem osobní povahy, statutární orgán tedy nemůze zmocnit jinou osobu k plosnému výkonu povinností statutárního orgánu namísto něj samotného.

Zákon tedy počítá se dvěma variantami právního rámce vztahů mezi statutárem a společností – buďto zádná smlouva o výkonu funkce uzavřena není, a podpůrně se pro vymezení práv a povinností statutára pouzije rámec mandátní smlouvy, anebo je uzavřena smlouva o výkonu funkce, která je sice svou povahou obdobná smlouvě mandátní, ale zároveň umozňuje detailnějsí úpravu zejména co se týče praktických otázek výkonu povinností statutára, povinností vůči valné hromadě, nebo odměňování a funkčních pozitků. Je na místě podotknout, ze taková smlouva o výkonu funkce není samostatným smluvním typem, který by obchodní zákoník výslovně upravoval, ale je tzv. smlouvou nepojmenovanou, jejíz minimální obsahové nálezitosti zákon nepředepisuje. Postavení jednatele nebo člena představenstva se ve větsině podstatných rysů s postavením mandatáře shoduje (zejména v odpovědnosti za činnost, nikoliv za výsledek, nebo povinnost postupovat při své činnosti s odbornou péčí), v některých se s ním rozchází (zejména v osobní povaze výkonu činnosti, zatímco mandatář nemusí svůj závazek vykonávat osobně, ledaze je to výslovně sjednáno; výkon funkce statutárního orgánu dále není pojmově úplatný, na rozdíl od činnosti mandatáře).

 

Statutární orgán v pracovním poměru, dříve a nyní

Tématem, které je uz po několik let intenzivně zmiňováno v této souvislosti, je moznost statutárního orgánu zároveň pro společnost působit v pracovním poměru jako její zaměstnanec (tedy tzv. souběh funkce statutárního orgánu a zaměstnance společnosti u téze osoby). Dlouhodobě zastávaný přístup je, ze funkce statutárního orgánu nemůze být vykonávána v pracovním poměru. Judikatura Nejvyssího soudu konstantně zastávala názor, ze povaha činnosti statutárního orgánu se rozchází s povahou a účelem pracovněprávního vztahu, přičemz vztah mezi statutárem a společností je vztahem čistě obchodněprávním, v němz nemají místo charakteristické aspekty pracovněprávního vztahu jako je ochrana zaměstnance, omezená odpovědnost zaměstnance za skodu vůči zaměstnavateli, nebo přísná regulace ukončení pracovního poměru včetně striktního vymezení důvodů jeho ukončení ze strany zaměstnavatele. Nejvyssí soud konstantně judikoval, ze statutární orgán sice můze být zároveň zaměstnancem společnosti, ale druh práce a jeho pracovní náplň se nesmí jakkoli překrývat s činnostmi, které zákon svěřuje do kompetence statutárního orgánu. Podle tohoto přístupu tedy nebylo mozné, aby byl jednatel zároveň společností zaměstnán například jako generální ředitel společnosti. Vzhledem k tomu, ze tato judikatura byla v ostrém rozporu se skutečnou praxí, kdy mnoho jednatelů s.r.o. byl zároveň i zaměstnancem společnosti, coz přináselo neblahé konsekvence v oblasti daní a nemocenského a důchodového pojistění, se s účinností od 1. 1. 2012 stal mozným výkon tzv. obchodního vedení společnosti v pracovním poměru i osobou, která je zároveň statutárním orgánem společnosti (tzv. pověření obchodním vedením dle § 66d ObchZ). I přes značnou výkladovou nejistotu je tedy souběh funkcí jednoznačně mozný, a jednatelé se (minimálně v případě pracovních smluv uzavřených po 1. 1. 2012) nemusí obávat, ze jejich pracovní poměr bude shledán absolutně neplatným, se vsemi důsledky z toho plynoucími. Pracovní poměr statutára nemá zádný vliv na jeho neomezenou odpovědnost za skodu v případě porusení povinnosti jednat s péčí řádného hospodáře.

 

Smlouva o výkonu funkce po 1. 1. 2014

Nový ZOK na jednu stranu do otázky vztahu mezi společností a jejím statutárem vnásí pořádek, na druhou stranu vsak přinásí (ostatně jako celý NOZ a ZOK) mnohé výkladové nejasnosti a otazníky. Přínosem je zcela jistě podrobnějsí úprava smlouvy o výkonu funkce ve srovnání s ObchZ. Na rozdíl od stávajícího jednoho odstavce, který ObchZ této smlouvě věnuje (konkrétně § 66 odst. 2), věnuje ZOK této smlouvě plné tři (v sirsím rámci az čtyři) paragrafy (§ 59 az 62). Zůstává sice princip nepovinného uzavření smlouvy o výkonu funkce, nicméně s ohledem na sirsí rámec NOZ se mění referenční smluvní typ, jímz se vztah řídí v otázkách, smlouvou o výkonu funkce neupravených. V nové úpravě jiz nenalezneme mandátní smlouvu, zákon tudíz odkazuje na smlouvu příkazní, upravenou § 2430 až § 2444 NOZ, která je v NOZ základním smluvním typem upravujícím situaci, kdy má někdo povinnost zařídit zálezitost na účet jiného, s odpovědností za samotné jednání, nikoliv za výsledek (příkazník má tudíz nárok na odměnu i v případě, ze jednal, avsak určitý výsledek ve finále nenastal).

Změna v ujednání o odměně statutárního orgánu

Dalsí analogii s ObchZ nalezneme ve formě a mechanismu validace smlouvy, kdyz ZOK pozaduje rovněz písemnou formu smlouvy a její schválení nejvyssím orgánem společnosti (tedy valnou hromadou), včetně jejích změn. ZOK vsak nad rámec ObchZ upravuje detailně odměňování statutára a jeho odpovědnost. Výslovně je stanoveno, ze není-li výslovně sjednána odměna za výkon funkce, platí, ze funkce je vykonávána bezplatně. Platí tedy i nadále, ze funkce statutárního orgánu můze být vykonávána úplatně i bezúplatně, přičemz jakákoli úplata musí být ve smlouvě výslovně sjednána a tedy schválena valnou hromadou. Zákon se tak brání jednání, kdy by jednatel svou odměnu stanovil nebo sjednal mimo hlavní smlouvu o výkonu funkce, bez vědomí valné hromady. Z uvedené fikce bezplatného výkonu funkce v případě výslovného nesjednání odměny zákon stanoví výjimku pro situace, kdy jsou ujednání o odměně nebo samotná smlouva neplatné z důvodu na straně společnosti (v terminologii ZOK se společnost označuje jako „korporace“), anebo kdyz z týchz důvodů smlouva není sjednána vůbec. V takovém případě je pak odměna statutára určena jako obvyklá v době uzavření smlouvy nebo v době, kdy statutárovi funkce vznikla.

ZOK v § 60 stanoví povinný obsah ujednání o odměně za výkon funkce statutárního orgánu.
Dle tohoto ustanovení musí být sjednány:

a) vymezení vsech slozek odměn, které nálezí nebo mohou nálezet členovi orgánu, včetně případného věcného plnění, úhrad do systému penzijního připojistění nebo dalsího plnění;
b) určení výse odměny nebo způsobu jejího výpočtu a její podoby;
c) určení pravidel pro výplatu zvlástních odměn a podílu na zisku pro člena orgánu, pokud mohou být přiznány;
d) údaje o výhodách nebo odměnách člena orgánu spočívajících v převodu účastnických cenných papírů nebo v umoznění jejich nabytí členem orgánu a osobou jemu blízkou, má-li být odměna poskytnuta v této podobě.

Uvedený výčet nálezitostí ujednání o odměně je povazován za kogentní, tedy jej není mozné dohodou stran změnit (stejně jako vsechna ostatní ustanovení ZOK týkající se smlouvy o výkonu funkce). Je ho tudíz nutno povazovat za určité nepodkročitelné minimum, které musí být v části smlouvy, týkající se odměňování statutára, nezbytně obsazeno.

 

Odpovědnost statutárního orgánu vůči společnosti a vůči třetím osobám

Je nutno poukázat rovněz na změny týkající se vymezení odpovědnosti statutára. V současné době je statutární orgán povinen při výkonu své funkce postupovat s péčí řádného hospodáře, přičemz za porusení této povinnosti odpovídá statutár společnosti celým svým majetkem (§ 194 ObchZ). Pokud tuto povinnost porusí více statutárů, odpovídají společně a nerozdílně, přičemz odpovědnost statutára vůči společnosti nelze zádným způsobem smluvně omezit. NOZ rozvádí odpovědnost statutára jestě dále. Základní rámec pro odpovědnost statutára jakozto voleného orgánu právnické osoby stanoví § 159 NOZ, podle něhoz je povinen vykonávat funkci „s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí“. To není samo o sobě nic převratného, nová je vsak jiz odpovědnost za samotné přijetí funkce. NOZ shledává nedbalost v jednání osoby, která přijala funkci statutárního orgánu (resp. nevyvodil patřičné důsledky) ačkoli při přijetí funkce věděl, ze není potřebné péče řádného hospodáře schopen. Nedbalostní jednání je samozřejmě titulem k odpovědnosti za skodu. Kazdý, kdo přijímá funkci statutárního orgánu, by měl v této souvislosti důkladně zvázit, zda je s ohledem na předmět činnosti společnosti skutečně schopen funkci řádně a s potřebnými znalostmi vykonávat, aby se nevystavil riziku odpovědnosti za skodu celým svým majetkem.

Co je významnou změnou, je vymezení situací, kdy statutární orgán odpovídá za skodu nejen samotné společnosti, ale i třetím osobám. Nastane-li situace, kdy statutární orgán nenahradí společnost skodu, kterou jí způsobil porusením povinností při výkonu funkce, ručí automaticky věřiteli společnosti za její dluh. Zákon tedy zakládá přímou odpovědnost statutára vůči třetím osobám, která subsidiárně, namísto odpovědnosti samotné společnosti,
nastupuje za následujících podmínek:

• statutár byl povinen nahradit skodu společnosti;
• věřitel se na společnosti nemůze úhrady dluhu domoci;
• statutár společnosti skodu v určitém rozsahu nenahradil.

Jsou-li splněny tyto podmínky, statutár odpovídá věřiteli společnosti za dluh společnosti v rozsahu, v jakém společnosti nenahradil skodu, a to i bez písemného sjednání ručitelského závazku. Kazdá osoba, která se chystá funkci statutárního orgánu vykonávat, by měla tyto aspekty odpovědnosti, které nelze smluvně nijak omezit, důkladně zvázit.

 

Odpovědnost v případě insolvence

ZOK dále upravuje důsledky pro statutární orgán v případě, ze si byl vědom nebo si měl být vědom hrozícího úpadku společnosti, a v rozporu s péčí řádného hospodáře neučinili vse potřebné a rozumně předpokládané k jeho odvrácení. V takovém případě je statutární orgán povinen na výzvu insolvenčního správce vydat prospěch, získaný na základě smlouvy o výkonu funkce, případně i jiný prospěch, a to za dobu 2 let předcházejících právní moci rozhodnutí o úpadku. Tato povinnost se vztahuje i na bývalé členy obchodní korporace, kteří v daném období funkci vykonávali, ale ke dni přijetí výzvy insolvenčního správce uz ve funkci nejsou.

 

Souběh funkce statutárního orgánu a pracovního poměru po 1. 1. 2014

Nová právní úprava v ZOK neobsahuje ekvivalent současného pověření obchodním vedením dle § 66d ObchZ, ani výslovný zákaz výkonu funkce v pracovním poměru. NOZ vychází ze zcela odlisné koncepce jednání za právnickou osobu – zatímco dnes je jednání statutárního orgánu povazováno za jednání samotné právnické osoby, podle nové úpravy bude jednání statutára povazováno za formu zákonného zastoupení, stejně jako např. jednání zástupce na základě plné moci (tedy jedná-li statutární orgán, nejedná sama společnost, ale jedná za společnost...). Pracovněprávního poměru statutára se zákon dotýká pouze v § 61 odst. 3, kdy uvádí, ze mzdu anebo jiné plnění zaměstnanci, který je současně členem statutárního orgánu, je mozno poskytnout pouze se souhlasem orgánu schvalujícího smlouvu o výkonu funkce, tedy valné hromady. Z toho vyplývá, ze zákon soubězný výkon funkce statutárního orgánu i pracovního poměru ke společnosti jedinou osobou připoustí, na druhou stranu vsak nic neříká o tom, zda je mozno v pracovním poměru vykonávat i činnosti, jinak spadající do náplně činností statutárního orgánu. Na základě toho bývá v současné době často zmiňována nejistota, a návrat k právnímu stavu před rok 2012. Vesměs se výklady kloní k názoru, ze s ohledem na základní soukromoprávní zásadu „co není zákonem výslovně zakázáno, to je dovoleno“ je nutno dovodit moznost souběhu funkcí, právě kvůli absenci jeho výslovného zákazu. Nelze vsak zcela vyloučit, ze se Nejvyssí soud naopak přikloní ke své dosavadní výkladové praxi a s ohledem na absenci výslovného svolení a podstatu činnosti statutárního orgánu konstatuje opětovně nemoznost souběhu. Dle obecného názoru i s ohledem na potřeby podnikatelské společnosti by vsak takový výklad patrně nebyl správný. Na definitivní výklad moznosti souběhu funkcí si budeme muset počkat, nicméně zatím není nutno vidět bezprostřední důvody pro jakékoli rusení jiz uzavřených pracovních smluv statutárních orgánů.

Nutnost úpravy smluv do 30. 6. 2014

Výse uvedená ustanovení ZOK, upravující obsah smlouvy o výkonu funkce, jsou povazována za ustanovení kogentní, která nelze dohodou stran upravit odlisně. Společnosti jsou povinny přizpůsobit se nové právní úpravě, zejména jejím kogentním ustanovením, nejpozději do 30. 6. 2014. Společnostem, které do této doby neuvedou své zakladatelské listiny, společenské smlouvy a stanovy do souladu s kogentními ustanoveními ZOK, hrozí zrusení s likvidací. Stejně tak v případě nepřizpůsobení smluv o výkonu funkce novým pozadavkům stanoveným § 59 az 62 ZOK, a neupravení aspektů odměňování statutára do podoby pozadované zákonem statutárnímu orgánu, hrozí, ze se uplatní fikce bezplatného výkonu funkce, a ze tedy statutární orgán ztratí nárok na svou odměnu.

 

 Generální plná moc

 

Já níze podepsaný .............................................., nar. .............................., člen představenstva společnosti

.........................................................................................................................

IČ: ................ , vedená v Obchodním rejstříku Krajského soudu ................., oddíl ......, vlozka .....

 

zmočňuji tímto:

 

.......................................................................................................................................................................

 

aby mne ve vsech věcech zastupoval, aby vykonával veskeré úkony, včetně uzavírání smluv s třetími osobami,
jejich změn a zániku, jednal za mě před soudy, správními orgány vsech stupňů, obchodním rejstříkem, 
před orgány DI magistrátů, v bankách s dispozičním právem ke vsem bankovním kontům společnosti, přijímal
doručované písemnosti, podával návrhy a zádosti, uzavíral smíry a narovnání, uznával uplatněné nároky,
vzdával se nároků, podával opravné prostředky nebo odpory a vzdával se jich, vymáhal nároky, plnění nároků přijímal,
jejich plnění potvrzoval, to vse i tehdy, kdyz je podle právních předpisů zapotřebí zvlástní plné moci.
Tuto plnou moc uděluji v rozsahu práv a povinností podle daňového řádu, občanského soudního řádu a zákonníku práce.

 

 

 

.......................................................

 

 

 

........................................................

GENERÁLNÍ PLNÁ MOC

Firma / Osoba .
sídlem .......................................
IČ: .....................................
zastoupena jednatelem: ........................................
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v ....................., oddíl .................., vlozka ...................

tímto zplnomocňuje

pana ........................., adresa ............................................

k jednání s případnými zájemci o koupi majetku vedeného na LV ....., k.ů. ......., k jednání o výsi ceny za prodej tohoto majetku, k jednání o znění smluv a dalsích dokumentů nezbytných pro prodej tohoto majetku.

Tuto generální plnou moc uděluji, jakozto statutární zástupce – jednatel společnosti ......................... na dobu určitou.

Na důkaz pravé a svobodné vůle udělit tuto generální plnou moc, připojuji jako statutární zástupce společnosti .................................... svůj vlastnoruční, úředně ověřený podpis.

v .................... dne .....................

 

.....................................................
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Generální plnou moc ve výse uvedeném rozsahu přijímám:
v ....................... dne ...........................

pan/í .........................................
bytem .............................................................

Smlouva o postoupení pohledávek 

Smlouva o nájmu nebytových prostor

......................................................... s.r.o.
Se sídlem ..............................................
IČ: .....................................

 Smlouva o budoucí smlouvě kupní

  

 

• č. 1 aktuální výpis z obchodního rejstříku ke Společnosti
• č. 2 společenská smlouva
• č. 3 zápis z valné hromady Společnosti ze dne _____________

 SMLOUVA O PŘEVODU OBCHODNÍHO PODÍLU

1. Smluvní strany

2. Předmět smlouvy

3. Cena

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ
na koupi nemovitostí

…………………, r.č. ………………, trvale bytem ……………….…………………….
bankovní spojení: …………………………
dále jen „budoucí prodávající“

a

………………...., r.č. ………………, trvale bytem: ……………………….……………
bankovní spojení: …………………………
dále jen „budoucí kupující“

uzavírají dle ust. § 50a zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smlouvu o smlouvě budoucí následujícího znění:

I.
Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je závazek uzavřít v budoucnu smlouvu kupní na převod vlastnictví k těmto nemovitostem:
a) budova č.p. (ev.č.) …., postavená na pozemku parc. č.. ……,
b) pozemek parc. č. ….., o výměře …. m2, druh ………,
c) pozemek parc. č. …., o výměře …. m2, druh………,
d) vse v k.ú. …., obci …….., jak zapsáno na LV č. …v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro ……, KP …. (dále jen „předmětné nemovitosti“).
2. K předmětným nemovitostem je přístup zajistěn, coz budoucí prodávající dokládá katastrální mapou.
3. K prokázání vlastnictví předkládá budoucí prodávající výpis z listu vlastnictví č. …… ze dne ……….., přičemz prohlasuje, ze od tohoto data nedoslo k zádným změnám práv co do předmětných nemovitostí.
4. V den podpisu kupní smlouvy nebudou na předmětných nemovitostech váznout zádná zatízení, věcná břemena či práva třetích osob, vyjma ………………………….
5. V den podpisu kupní smlouvy budou mít předmětné nemovitosti tyto vymíněné vlastnosti ……………………………………………………..
6. Bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy předlozí budoucí prodávající doprovodnou dokumentaci k předmětným nemovitostem budoucímu kupujícímu.

II.
Termín uzavření budoucí smlouvy kupní

1. Strany se zavazují uzavřít kupní smlouvu ve znění, jak uvedeno níze a za podmínek, jak sjednáno touto smlouvou o smlouvě budoucí, do …………………….
2. Kterákoliv ze stran je oprávněna vyzvat druhou stranu písemně k uzavření kupní smlouvy.

III.
Kupní cena, výse a splatnost

1. Strany sjednávají kupní cenu ve výsi ………………… (slovy: …………….. korun českých).
2. Kupní cena je splatná takto:

b) část kupní ceny ve výsi …………. uhradí budoucí kupující do dne …………... do notářské úschovy u ………………/ do advokátní úschovy u Masek advokáti s.r.o., IČ: ................., jednající jednatel/kou ....................................., (dále jen „schovatel“) na základě smlouvy o úschově s tím, ze schovatel vydá kupní cenu prodávajícímu, jak uvedeno ve znění smlouvy kupní níze.
c) část kupní ceny ve výsi ……….. uhradí budoucí kupující z hypotéčního úvěru do 15 dnů po předlození úvěrující (hypotéční) bance:
(i) výpisu z listu vlastnictví na předmětné nemovitosti s vyznačenou plombou na základě návrhu na vklad vlastnictví podle smlouvy kupní,
(ii) návrhu na vklad předkupního práva pro hypotéční banku a
(iii) návrhu na vklad zástavního práva pro hypotéční banku,
(iv) jakoz i smluv, na jejichz základě tyto návrhy byly podány, tak, jak uvedeno ve znění smlouvy budoucí kupní níze.

3. Budoucí kupující se zavazuje splnit řádně a včas vsechny povinnosti k uvolnění úvěru, zejména včas podepsat inkasní, resp. platební příkaz, zajistit uzavření případné pojistné smlouvy, pokud je podmínkou uvolnění, předlozit bankou pozadované doklady a splnit veskeré podmínky uvolnění úvěru, tak, aby lhůta k úhradě kupní ceny z úvěru mohla být bankou dodrzena. Strany se za tím účelem zavazují poskytnout si vzájemnou účinnou a včasnou součinnost.
4. Pro případ porusení povinnosti uhradit kupní cenu včas a řádně se uplatní sankční ujednání této smlouvy.

IV.
Sankce

1. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, ze pokud nedojde ke splnění podmínek pro uzavření kupní smlouvy řádně a včas zaviněním jedné ze stran tím, ze nesplní své povinnosti dle této smlouvy a neučiní nápravu závadného stavu ani do 10 dnů ode dne doručení písemné výzvy druhé strany, je prvá strana oprávněna pozadovat zaplacení smluvní pokuty ve výsi 10% sjednané kupní ceny do 7 dnů od doručení písemné výzvy straně, která nenaplnění účelu smlouvy zavinila. Tím není dotčen nárok na náhradu skody přesahující smluvní pokutu. S odkazem na ustanovení § 545/1 občanského zákoníku strany sjednávají, ze úhradou smluvní pokuty zanikají veskeré původní závazky stran sjednané mezi nimi touto smlouvou. Pokud smluvní pokuta nebude uhrazena řádně a včas, má oprávněná strana právo od této smlouvy odstoupit. Zánikem platnosti či účinnosti smlouvy nezaniká nárok na smluvní pokutu a náhrady skody.

2. V případě, ze jedna ze stran neuzavře bez vázného důvodu ve sjednaném termínu kupní smlouvu, uplatní se sankční ustanovení v odst. 1 tohoto článku. Vázným důvodem se rozumí taková okolnost, která nastala po podpisu této smlouvy o smlouvě budoucí bez zavinění strany, která důvod uplatňuje, a která způsobí takovou změnu poměrů, ze nelze spravedlivě pozadovat na účastníku, aby smlouvu kupní uzavřel.

 

V.
Text smlouvy kupní

SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI

…………. ………….., r.č. …………., trvale bytem …………., …………. ………….,
dále jen „prodávající“
a
………………. ………………., r.č. ………………., trvale bytem ………………., ………………. ……………….,
dále jen „kupující“

uzavírají níze uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o převodu vlastnictví nemovitostí:

I.
Předmět smlouvy

7. Předmětem smlouvy je:

a) budova č.p. (ev.č.) …., postavená na pozemku parc. č.. ……,
b) pozemek parc. č. ….., o výměře …. m2, druh ………,
c) pozemek parc. č. …., o výměře …. m2, druh………,
d) vse v k.ú. …., obci …….., jak zapsáno na LV č. …v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro ……, KP …. (dále jen „předmětné nemovitosti“).

8. K předmětným nemovitostem je přístup zajistěn, coz prodávající dolozil před podpisem této smlouvy katastrální mapou.
9. K prokázání vlastnictví předkládá prodávající výpis z listu vlastnictví č. ……… ze dne ….., přičemz prohlasuje, ze od tohoto data nedoslo k zádným změnám práv co do předmětných nemovitostí.

II.
Prohlásení stran, stav předmětných nemovitostí

1. Prodávající prohlasuje, ze na předmětných nemovitostech neváznou zádná věcná či závazková práva, zejména zádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva věřitelů vyplývající z nařízeného výkonu rozhodnutí nebo exekuce ani jiné právní povinnosti, vyjma …………………...
2. Prodávající prohlasuje, ze není v prodlení s plněním zádných svých závazků vztahujících se k předmětným nemovitostem, zejména daňových povinností, a není proti němu vedeno ani nehrozí zádné řízení, které by mohlo ve svém důsledku omezit vlastnické právo kupujícího k předmětným nemovitostem.
3. Dále prodávající prohlasuje, ze na předmětných nemovitostech nejsou zádné faktické vady, na které by měl povinnost kupujícího upozornit.
4. Prodávající tímto prodává předmětné nemovitosti kupujícímu s veskerými právy a povinnostmi, součástmi a příslusenstvím, přičemz strany sepísí při fyzickém předání předávací protokol.
5. Kupující prohlasuje, ze si předmětné nemovitosti prohlédl, seznámil se s jejich stavem a jako takové je přebírá do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se uhradit kupní cenu, jak sjednána touto smlouvou. Kupující je svobodný(á) / zenatý (vdaná) / uzavřel(a) dohodu o zúzení společného jmění manzelů a k tomu předkládá ………………
6. V případě, ze by se prohlásení a ujistění daná prodávajícím v tomto článku ukázala jako nepravdivá, uplatní se sankční ustanovení dle této smlouvy. Strany si vrátí, co bylo podle smlouvy plněno do 30 dnů ode dne zániku platnosti této smlouvy a poskytnou si včasnou a účinnou součinnost za účelem převodu vlastnického práva zpět, jakoz i k zastavení řízení o vkladu případného zástavního práva a vlastnického práva, nebo k výmazu zástavního práva, pokud je jiz vlozeno.

III.
Kupní cena

1. Celková kupní cena za předmětné nemovitosti byla stranami dohodnuta ve výsi ……………… (slovy ………………………….. korun českých).
2. Kupní cena je splatná takto:
a) částku …………. (slovy ………… korun českých) uhradil kupující před podpisem této smlouvy do notářské úschovy u ………………/ do advokátní úschovy u Masek advokáti s.r.o., IČ: 26436451, jednající jednatelkou Mgr. Simonou Maskovou, advokátkou, č. reg. ČAK 3378, kancelář Husitská 63, Praha 3, (dále jen „schovatel“) s tím, ze prostředky takto slozené budou vyplaceny prodávajícímu takto:
i) částka ………………………… (slovy ………………………….. korun českých) bude schovatelem uvolněna na účet č. ……………………. vedený u ………………………na základě předlození vsech těchto dokumentů:
(1) výpisu z katastru nemovitostí s uvedením kupujícího jako vlastníka dle této smlouvy bez jakýchkoliv omezení nebo práv třetích osob, vyjma omezení a práv vyjmenovaných v této smlouvě nebo zřízených se souhlasem kupujícího, a
(2) této smlouvy s vyznačením povolení vkladu práva vlastnictví do katastru nemovitostí,
ii) částka ………….…………… (slovy ………………………….. korun českých) odpovídající dani z převodu nemovitostí bude uvolněna schovatelem přímo na účet finančního úřadu pod variabilním symbolem poplatníka (poplatníků), a to v zákonné lhůtě k úhradě daně z převodu nemovitostí, avsak po předlození:
(1) kopie této kupní smlouvy s razítkem katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnictví do katastru nemovitostí nebo
(2) kopie daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí s razítkem finančního úřadu o jeho přijetí,
(3) přičemz pro případ, ze dle znaleckého posudku bude hodnota předmětných nemovitostí vyssí nez je kupní cena a v úschově nebude slozeno dostatek prostředků, zavazuje se prodávající uhradit nedoplatek daně z převodu nemovitostí včas a řádně.
b) částku ……….. (slovy ………… korun českých) uhradí kupující do dne…………………. na účet prodávajícího č. ……………………………… vedeného u …………….. z hypotéčního úvěru na základě předlození vsech těchto dokumentů:
i) zástavní smlouvy ve prospěch hypotéční banky na zajistění úvěru na krytí části kupní ceny, podepsané vsemi účastníky,
ii) návrhu na vklad zástavního práva pro hypotéční banku s vyznačením razítka katastrálního úřadu o jeho přijetí a vyznačení čísla jednacího,
iii) této smlouvy podepsané oběma stranami ověřenými podpisy,
iv) návrhu na vklad vlastnictví dle této smlouvy s vyznačením razítka katastrálního úřadu o jeho přijetí a vyznačení čísla jednacího,
v) výpisu z listu vlastnictví na předmětné nemovitosti s vyznačenou plombou na základě návrhu na vklad zástavního práva dle smlouvy zástavní pro hypotéční banku a na základě návrhu na vklad vlastnictví podle této smlouvy s tím, ze z listu vlastnictví bude patrno, ze na předmětných nemovitostech neváznou zádná zatízení nez jak sjednáno touto smlouvou a ze nejsou vedena zádná řízení vyjma řízení vedených z vůle nebo se souhlasem obou stran.
3. Strana kupující se zavazuje splnit řádně a včas vsechny povinnosti k uvolnění úvěru, zejména včas podepsat inkasní, resp. platební příkaz, zajistit uzavření případné pojistné smlouvy, pokud je podmínkou uvolnění, apod. tak, aby lhůta k úhradě kupní ceny z úvěru mohla být bankou dodrzena. Strany se za tím účelem zavazují poskytnout si vzájemnou účinnou a včasnou součinnost. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, uplatní se sankční ustanovení této smlouvy.
4. Strana prodávající poskytne součinnost pro úhradu kupní ceny zejména uzavřením zástavní smlouvy s hypotéční bankou na zajistění úvěru na krytí kupní ceny.

IV.
Nabytí vlastnictví

1. Kupující nabude vlastnictví vkladem do katastru nemovitostí na základě této smlouvy s účinností ke dni podání návrhu na vklad.
2. Zároveň s podpisem této smlouvy podepisují strany návrh na vklad vlastnictví do katastru nemovitostí.
3. Strany vyvinou veskeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 7 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na návrh na vklad do katastru nemovitostí a přílohy.
4. Do doby provedení vkladu vlastnictví podle této smlouvy jsou obě strany svými projevy vůle vázány a zavazují se bez souhlasu druhé strany nepřevést předmětné nemovitosti na třetí osobu, ani je jakkoliv nezatízit nebo nesjedná práva k nim pro třetí osobu.

V.
Sankce

Smluvní strany této smlouvy se dohodly, ze pokud nedojde ke splnění účelu této smlouvy, to je k převodu vlastnického práva proti úhradě kupní ceny, zaviněním jedné ze stran tím, ze nesplní své povinnosti dle této smlouvy a neučiní nápravu závadného stavu ani do 10 dnů ode dne doručení písemné výzvy druhé strany, je prvá strana oprávněna pozadovat zaplacení smluvní pokuty ve výsi 10% sjednané kupní ceny do 7 dnů od doručení písemné výzvy straně, která nenaplnění účelu smlouvy zavinila. Tím není dotčen nárok na náhradu skody přesahující smluvní pokutu. S odkazem na ustanovení § 545/1 občanského zákoníku strany sjednávají, ze úhradou smluvní pokuty zanikají veskeré původní závazky stran sjednané mezi nimi touto smlouvou. Pokud smluvní pokuta nebude uhrazena řádně a včas, má oprávněná strana právo od této smlouvy odstoupit. Zánikem platnosti či účinnosti smlouvy nezaniká nárok na smluvní pokutu a náhrady skody.

VI.
Závěrečná ustanovení

1. Strany si předají předmětné nemovitosti na základě předávacího protokolu do …………….
2. Ke dni předání předmětných nemovitostí prodávající učiní vsechny kroky k odhlásení trvalého bydlistě vsech fyzických osob a zrusení sídla právnických osob, které měly s jeho souhlasem zřízeno trvalé bydlistě nebo sídlo k předmětným nemovitostem. V případě, ze tuto povinnost prodávající nesplní ani do 15 dnů ode dne předání předmětných nemovitostí, má strana kupující právo podat návrh na zrusení trvalého bydlistě, resp. podat návrh na zrusení sídla právnické osoby v předmětných nemovitostech a má právo pozadovat vůči straně prodávající úhradu smluvní pokuty ve výsi 30.000 Kč.
3. Náklady na své případné právní zástupce hradí kazdá strana ze svého. Náklady spojené s pořízením úvěru na krytí části kupní ceny a náklady na vklad zástavní smlouvy a smlouvy kupní včetně kolku hradí kupující. Daň z převodu nemovitostí, jakoz i náklady na vypracování znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitostí, hradí prodávající. Úschovu kupní ceny, je-li sjednána, hradí strany kazdá jednou polovinou.
4. Odpovědnost za vznik skody na předmětných nemovitostech přechází na stranu kupující dnem převzetí předmětných nemovitostí.
5. Přiznání k dani z převodu nemovitostí se zavazuje podat prodávající v souladu se zákonem, a to s originálem znaleckého posudku vyhotoveného za účelem výpočtu daně z převodu nemovitostí a originálem nebo ověřenou kopií kupní smlouvy s razítkem KÚ o povolení vkladu vlastnictví. Pro případ, ze prodávající nesplní včas a řádně povinnost k úhradě daně z převodu nemovitostí a kupující z titulu zákonného ručitelství uhradí daň z převodu nemovitostí, má právo pozadovat vůči straně prodávající vedle uhrazené daně s příslusenstvím téz smluvní pokutu ve výsi 100% zákonem stanovené daně z převodu nemovitostí.
6. Pokud jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným jako celek nebo jeho část, nemá tato skutečnost vliv na vymahatelnost nebo platnost ostatních závazků z této smlouvy a je plně oddělitelným od ostatních ustanovení. Strany se zavazují v rámci této smlouvy nahradit formou dodatku k této smlouvě nebo nahrazením této smlouvy novou smlouvou tento neplatný nebo nevymahatelný oddělený závazek takovým novým platným a vymahatelným závazkem, jehoz předmět bude v nejvyssí mozné míře odpovídat předmětu původního odděleného závazku.
7. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí českým právem, občanským zákoníkem a předpisy souvisejícími.
8. Tato smlouva je sepsána v ….. stejnopisech, po jednom kazdé straně do doby provedení vkladu, ……….. pro účely řízení o povolení vkladu vlastnictví, jeden pro poskytovatele úvěru.

Účastníci si smlouvu řádně přečetli a na důkaz toho, ze porozuměli jejímu obsahu tuto svobodně, vázně a vlastnoručně, resp. prostřednictvím svých oprávněných zástupců, podepisují.

V ...................................dne .................................

 

__________XXXXXXXXXX__________
prodávající

__________XXXXXXXXXXXX__________
kupující

 

 

 

 

 

 

VI.
Závěrečná ustanovení

1. Strany se mohou dohodnout na změně této smlouvy nebo na změně smlouvy kupní, jak uvedena v této smlouvě, pouze písemně.
2. Tato smlouva se řídí českým právem.
3. Tato smlouva je sepsána ve ……..vyhotoveních, po jednom kazdé ze stran, jedno schovateli zálohy, ……

Strany si smlouvu řádně přečetly a na důkaz toho, ze jsou srozuměny s jejím obsahem tuto svobodně a vázně podepisují.

V …………… dne ……………….

…………………………………….
Budoucí prodávající

V …………… dne ……………….

…………………………………….
Budoucí kupující

 

 

Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí

parc. č.	parc. č. st.
parc. č.	parc. č. st.
parc. č.	parc. č. st.
parc. č.	parc. č. st.
parc. č.	parc. č. st.
parc. č.	parc. č. st.
parc. č.	parc. č. st.
parc. č.	parc. č. st.
parc. č.
parc. č.
parc. č.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st.

................................................... s.r.o.		...................................................................   s.r.o.
........................................................		........................................................
........................................., jednatel		jednatel

    

Smlouva o nájmu nemovitostí

Úprava kupní smlouvy je v současné době svěřena jak občanskému, tak obchodnímu zákoníku.

Nová úprava kupní smlouvy vychází z úpravy obsazené v obchodním zákoníku.

Nová je (po vzoru Svýcarska) i systematika ustanovení o kupní smlouvě:

• Nejprve se formulují obecná ustanovení společná pro vsechny případy koupě
• následují ustanovení o koupi movitých věcí,
• odchylky vztahující se ke koupi nemovitých věcí,
• ustanovení o vedlejsích dolozkách v kupní smlouvě,
• na závěr oddílu jsou připojena zvlástní ustanovení o prodeji v obchodě, která mají význam pro tzv. spotřebitelské právo.

 

Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, ze kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umozní mu nabýt vlastnické právo k ní.
Kupující se zavazuje, ze věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu (§ 2079 odst. 1 NOZ).
Smlouva o dodání spotřebního zbozí, které je nutné sestavit nebo vytvořit, se vzdy povazuje za kupní smlouvu (§ 2085 odst. 1 NOZ). O kupní smlouvu nepůjde, pokud ten, komu má být věc dodána, předal druhé straně podstatnou část toho, čeho je k vyrobení věci zapotřebí (§ 2086 odst. 1 NOZ). V takovém případě se bude jednat o smlouvu o dílo.
Kupní cenu je mozné stanovit i tak, ze je sjednán jen způsob jejího určení (§ 2080 NOZ). Pokud má být věc odeslána, pak je odevzdána kupujícímu tím, ze je předána prvnímu dopravci k přepravě (§ 2090 odst. 1 NOZ).
NOZ opoustí hledisko opravitelných a neopravitelných vad jako základního kritéria pro určení práv kupujícího z vad věci a nahrazuje se hlediskem intenzity, jakou vadnost plnění porusuje smlouvu.
NOZ obsahuje zvlástní ustanovení o skrytých vadách stavby spojené se zemí pevným základem. Pokud kupující prodávajícímu neoznámí skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, ze vada nebyla včas oznámena. Prodávající vsak nemá právo na námitku, je-li vada důsledkem skutečnosti, o které prodávající v době odevzdání věci věděl nebo musel vědět (§ 2129 odst. 2 NOZ).
Vedlejsí ujednání při kupní smlouvě
NOZ zpřesňuje a rozsiřuje vedlejsí ujednání při kupní smlouvě (§ 2132 – 2157 NOZ). Z obchodního zákoníku (§ 471 – 475) přebírá úpravu koupě na zkousku a cenové dolozky. NOZ nově počítá s výhradou zpětného prodeje a výhradou lepsího kupce.

Strany si mohou v kupní smlouvě sjednat tato vedlejsí ujednání:

• Výhradu vlastnického práva (§ 2132 – 2134 NOZ)
• Výhradu zpětné koupě (§ 2135 – 2138 NOZ)
• Výhradu zpětného prodeje (§ 2139 NOZ)
• Předkupní právo (§ 2140 – 2149 NOZ)
• Koupi na zkousku (§ 2150 – 2151 NOZ)
• Výhradu lepsího kupce (§ 2152 – 2153 NOZ)
• Cenovou dolozku (§ 2154 – 2156 NOZ)
• Jiná vedlejsí ujednání (§ 2157 NOZ)
• Výhrada vlastnického práva

NOZ zpřesňuje úpravu výhrady vlastnického práva. Pokud si prodávající vyhradí k věci vlastnické právo, má se za to, ze se kupující stane vlastníkem teprve úplným zaplacením kupní ceny. Nebezpečí skody na věci vsak na kupujícího přechází jiz jejím převzetím (§ 2132 NOZ).

Výhrada zpětné koupě

Z ujednání o výhradě zpětné koupě vzniká kupujícímu povinnost převést na pozádání věc prodávajícímu za úplatu zpět. Kupující vrátí prodávajícímu věc v nezhorseném stavu a prodávající vrátí kupujícímu kupní cenu (§ 2135 odst. 1 NOZ).
Výhradu zpětné koupě lze uplatnit jak na věc movitou, tak na věc nemovitou. Podle dnesního stavu je mozné si vyhradit zpětnou koupi jen na věci movité. Oproti současné právní úpravě není vyzadována písemná forma. Výhrada zpětné koupě zavazuje dědice (§ 2135 odst. 2 NOZ).
Nebyla-li ujednána lhůta, ve které má prodávající právo zádat vrácení věci, platí vzhledem k movité věci za ujednanou tříletá lhůta a vzhledem k nemovité věci desetiletá lhůta (§ 2137 NOZ). Dle dnesní právní úpravy platí vzhledem k movité věci za ujednanou jednoroční lhůta počítaná od odevzdání věci kupujícímu (§ 608 odst. 1 OZ).

Výhrada zpětného prodeje

Pro výhradu zpětného prodeje se obdobně pouzijí ustanovení o zpětné koupi (§ 2139 NOZ).

Předkupní právo

U předkupního práva jsou stranami předkupník a koupěchtivý. Ujedná-li si předkupník k věci předkupní právo, vzniká dluzníku povinnost nabídnout věc předkupníkovi ke koupi, pokud by ji chtěl prodat koupěchtivému (§ 2140 odst. 1 NOZ).
Předkupník zaplatí kupní cenu v ujednané lhůtě, jinak do osmi dnů po nabídce u věci movité a u nemovité věci do tří měsíců po nabídce. Neučiní-li to, předkupní právo zanikne (§ 2148 odst. 1 NOZ).
Nabídka ke koupi nemovité věci vyzaduje písemnou formu (§ 2147 odst. 1 NOZ). Tak jako v současné právní úpravě, můze být výhrada předkupního práva sjednána jako právo věcné.
Výhrada předkupního práva zavazuje dědice (§ 2142 NOZ), oproti tomu dle současné právní úpravy předkupní právo nepřechází na dědice oprávněné osoby (§ 604 OZ).

Předkupní právo u superficiální zásady

NOZ se navrací k zásadě superficies solo cedit, podle níz povrch ustupuje pozemku. Tato zásada jinými slovy znamená, ze stavba je součástí pozemku.
Pokud bude ke dni 1. ledna 2014 vlastník pozemku totozný s vlastníkem stavby, pak se stavba stane součástí pozemku přímo ze zákona.
Pokud vsak bude stavba v rukou vlastníka odlisného od vlastníka pozemku, nestane se stavba (§ 3055 odst. 1 NOZ) dnem nabytí účinnosti NOZ součástí pozemku a bude nadále nemovitou věcí.
Právní spojení pozemku a stavby v jednu nemovitou věc se odlozí az do doby, kdy se vlastnictví pozemku i stavby spojí v rukou jediného vlastníka. Za tím účelem ustanovení § 3056 odst. 1 NOZ zakládá vlastníkovi pozemku zákonné předkupní právo ke stavbě a vlastníku stavby zákonné předkupní právo k pozemku. Bude-li chtít vlastník stavby prodat svou stavbu, bude mít povinnost nabídnout ji nejprve vlastníkovi pozemku k odkoupení.
Naopak, bude-li chtít vlastník pozemku svůj pozemek prodat, bude mít tutéz povinnost vůči vlastníkovi stavby. Nebude-li předkupní právo oprávněným subjektem (tedy vlastníkem stavby nebo pozemku) vyuzito, zůstane zachováno a bude zatězovat věc i nadále. Bude-li ovsem předkupní právo vyuzito, dojde k právnímu spojení obou věcí, kdy stavba se stane součástí pozemku a předkupní právo zanikne.

Koupě na zkousku

Kdo koupí věc na zkousku, kupuje s podmínkou, ze věc ve zkusební lhůtě schválí (§ 2150 odst. 1 NOZ).
Pokud si strany neujednají zkusební lhůtu, činí u movitých věcí tři dny a u nemovitých věcí jeden rok od uzavření smlouvy. Zkusební doba dle současné právní úpravy obchodního zákoníku (§ 471) činí tři měsíce od uzavření smlouvy.
Platí, ze kupující věc schválil, neodmítl-li ji ve zkusební době (§ 2151 odst. 2 NOZ). Kupující nemá právo věc odmítnout, nemůze-li ji vrátit ve stavu, v jakém ji převzal. K změnám vyvolaným vyzkousením věci se nepřihlízí (§ 2151 odst. 3 NOZ).

Výhrada lepsího kupce

Uzavřením kupní smlouvy s výhradou lepsího kupce nabývá prodávající právo dát přednost lepsímu kupci, přihlásí-li se v určené lhůtě. Tato lhůta činí u movitých věcí tři dny a u nemovitých věcí jeden rok od uzavření smlouvy (§ 2152 odst. 1 NOZ). Zda je nový kupec lepsí, rozhoduje prodávající; můze dát například přednost novému kupci, ačkoli první nabízí vyssí cenu (§ 2152 odst. 2 NOZ).

Prodej zbozí v obchodě

Zvlástní pravidla pro prodej zbozí v obchodě se vztahují na smlouvy o prodeji zbozí, jsou-li uzavřeny mezi prodejcem zbozí v rámci jeho podnikatelské činnosti a kupujícím, který buď není podnikatelem anebo nejedná v rámci své podnikatelské činnosti (nejedná se tedy pouze o smlouvy uzavírané se spotřebiteli). Tato zvlástní pravidla se pouzijí jak pro prodej zbozí v kamenných prodejnách, tak i pro internetové obchody (tzv. e-shopy).

Koupě závodu

Koupě závodu nahrazuje dnes pouzívaný pojem „smlouva o prodeji podniku" či „prodej podniku". Závodem dle ustanovení NOZ se vsak nerozumí totéz co podnik definovaný v § 5 odst. 1 obchodního zákoníku (zákon č. 513/1991 Sb.).
Závodem je organizovaný soubor jmění, který podnikatel vytvořil, a který z jeho vůle slouzí k provozování jeho činnosti. Má se za to, ze závod tvoří vse, co zpravidla slouzí k jeho provozu (§ 502 NOZ).
Koupí závodu se kupující stává věřitelem pohledávek a dluzníkem dluhů, které k závodu nálezí; z dluhů vsak kupující přejímá jen ty, o jejichz existenci věděl nebo je alespoň musel rozumně předpokládat.
Neudělil-li věřitel souhlas k převzetí dluhu kupujícím, ručí prodávající za splnění dluhu. Nabytí pohledávek kupujícím se jinak řídí ustanoveními o postoupení pohledávek (§ 2177 odst. 1 NOZ).
Při prodeji závodu se převádí vse, co k němu nálezí, tedy pohledávky i závazky. O koupi závodu se bude jednat i v případě, ze strany z koupě jednotlivou polozku vyloučí, aniz tím celek ztratí vlastnost závodu (§ 2175 odst. 1 NOZ). Účelem koupě závodu je nabýt závod jako organizovaný celek v jeden okamzik.
S ohledem na § 338 odst. 2 zákoníku práce (zákona č. 262/2006 Sb.) je nutné stanovit, ze se koupě závodu povazuje za převod činnosti zaměstnavatele (§ 2175 odst. 2 NOZ). 

Nájemní smlouva

Smluvní strany

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydlistě: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: …………………………………,
dále jen „pronajímatel“, na straně jedné

a

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydlistě: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: …………………………………,
dále jen „nájemce“, na straně druhé

se níze uvedeného dne měsíce a roku ve smyslu ustanovení § 685 a násl. občanského zákoníku domluvili na této

smlouvě o nájmu bytu:

 

I
Předmět nájmu

Pronajímatel je vlastníkem nemovitostí - budovy čp. …………. postavené na pozemku parc.č. ……….. a pozemku parc.č. ………… - zastavěná plocha a nádvoří o výměře ……….. m2, zastavěná plocha a nádvoří, v obci ………….. a k.ú. ……….., zaps. v katastru nemovitostí na LV č. ………….. u Katastrálního úřadu pro …………………………., katastrální pracovisti ………………….

Pronajímatel přenechává nájemci do uzívání byt č. ……….., o velikosti …………, ……………. kategorie s příslusenstvím, sestávající se z …………………. v ………….. poschodí shora uvedené nemovitosti, o celkové výměře ……………… m2.

Nájemce se zavazuje byt řádně uzívat, platit za uzívání bytu nájemné a úhradu za sluzby spojené s uzíváním bytu a plnit ostatní povinnosti stanovené mu touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy. Součástí uzívání je téz zařízení bytu, které je blíze specifikováno v příloze č. 1 této smlouvy.

Nájemce je oprávněn uzívat byt pouze za účelem bydlení.

 

II
Doba trvání nájmu

Nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou od … … … …. do … … … … …./neurčitou ode dne ……………… .

V případě sjednání nájmu na dobu neurčitou lze smlouvu vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou,která začne bězet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němz byla výpověď doručena druhému účastníkovi.

 

III
Nájemné a úhrada za sluzby spojené s uzíváním bytu

Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výsi Kč ................., (slovy: ......................) měsíčně.

Smluvní strany se dohodly, ze v nájemném jsou zahrnuty měsíční zálohy na úhradu za sluzby spojené s uzíváním bytu, tedy zejména zálohy elektrickou energii, osvětlení společných prostor, vodné a stočné, odvoz domovního odpadu, úklid společných prostor, bytový fond, fond oprav (dále jen zálohy).

Pronajímatel jako vlastník bytu poskytne nájemci následující sluzby:

• dodávku vody z vodovodů a vodáren,
• osvětlení společných prostor v domě,
• kontrolu a čistění komínům,
• zajistění správy domu,
• ...

Popřípadě dalsí sluzby na kterých se nájemce s pronajímatelem dohodnou; výse měsíčních záloh na jednotlivé sluzby ke dni uzavření této smlouvy je stanovena takto:

dodávka studené vody _______,- Kč
osvětlení společných prostor _______,- Kč
kontrola a čistění komínů _______,- Kč
správa domu _______,- Kč
celkem _______,- Kč
Zaplacené zálohy budou pronajímatelem vyúčtovány vzdy pozadu, nejméně jedenkrát ročně na základě vyúčtování od dodavatelských společností a dle skutečné spotřeby. Nájemce se zavazuje, ze uhradí veskeré nedoplatky vzniklé za dobu trvání nájmu na poskytovaných sluzbách spojených s uzíváním bytu, a to i v případ, ze k vyúčtování dojde az po skončení nájmu. Případný nedoplatek nebo přeplatek zjistěný při vyúčtování je splatný do 15-ti dnů ode dne, kdy bylo vyúčtování doručeno nájemci. Dojde-li během trvání doby nájmu ke zvýsení cen, za které jsou-sluzby spojené s uzíváním bytu poskytované dodavatelskými společnosti, smluvní strany se dohodnou na odpovídajícím zvýsení měsíčního nájemného. Pronajímatel je povinen nájemce na tuto skutečnost předem upozornit.

Nájemce se zavazuje platit nájemné a úhradu za sluzby spojené s uzíváním bytu měsíčně bezhotovostní platbou na účet č.................................................., a to vzdy předem, nejpozději do 15. dne příslusného kalendářního měsíce, za který se nájemné a úhrada za sluzby spojené s uzíváním bytu platí.

Při prodlení s penězním plněním je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výsi 0,5% denní z dluzné částky az do zaplacení.

Nájemce a pronajímatel se domluvili, ze při podpisu této smlouvy slozí nájemce v hotovosti k rukám pronajímatele částku Kč ............................,- jako kauci. Tato částka bude po skončení nájemního vztahu nájemci vrácena za předpokladu, ze nájemce nebude mít vúči pronajímateli zádný dluh, a to jak na nájemném, sluzbách spojených s uzíváním bytu či z titulu náhrady případné skody.

 

IV
Práva a povinnosti pronajímatele

Pronajímatel je povinen odevzdat nájemci byt včetně jeho zařízení ve stavu zpúsobilém pro řádné uzívání a zajistit mu nerusený výkon jeho práv spojených s nájmem bytu.

O předání bytu a jeho zařízení bude sepsán předávací protokol.

Pronajímatel se zavazuje nezasahovat do uzívání bytu po dobu trvání nájmu, nebude-li jej nájemce uzívat v rozporu s touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy.

Pronajímatel se zavazuje provádět opravy bytu s výjimkou oprav uvedených v článku V.

Pronajímatel neodpovídá za ztráty nebo skody na majetku vneseného do bytu nájemcem, pokud ztrátu nebo vznik skody nezavinil.

 

V
Práva a povinnosti nájemce

Nájemce má právo na řádné a nerusené uzívání bytu a sluzeb s uzíváním bytu spojených.
Nájemce prohlasuje, ze se seznámil se stavem bytu a přebírá ho v tomto stavu do uzívání.

Nájemce se zavazuje:

• uzívat byt pouze za účelem uvedeným v čl. I.,
• chovat se tak, aby nedocházelo ke skodám na bytě, zařízení bytu, jakoz i na domě, kde se byt nachází,
• zachovávat v bytě a domě klid a pořádek,
• umoznit pronajímateli přístup do bytu v případě nezbytné potřeby,
• odstranit závady a poskození, které na bytě, zařízení bytu nebo domě zpúsobil sám nebo osoby zdrzující se v bytě nebo v domě s jeho souhlasem,
• provádět na vlastní náklady běznou údrzbu bytu a drobné opravy související s jeho uzíváním, jestlize náklad na jednu opravu nepřesáhne částku Kč 1.000,- (slovy: jedentisíckorunčeských), potřebu jiných oprav neprodleně oznámit pronajímateli, co se rozumí drobnými opravami a náklady spojenými s běznou údrzbou bytu je stanoveno v nařízení vlády č. 258/1995 Sb. Pokud nájemce včas neprovede běznou údrzbu bytu nebo opravy, ke kterým je dle této smlouvy povinen, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím písemném upozornění nájemce na svůj náklad sám a pozadovat od něj náhradu vynalozených nákladů,
• dodrzovat pozární, bezpečnostní, hygienické a jiné předpisy.
• Nájemce můze přenechat byt nebo jeho část do uzívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

Nájemce nemůze bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět zádné stavební úpravy bytu, tedy ani výměnu dveří a dveřních zámků. V případě porusení této povinnosti je pronajímatel oprávněn pozadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny na svůj náklad odstranil v termínu stanoveném pronajímatelem a nahradil pronajímateli případnou způsobenou skodu.

Nájemce odpovídá za ztráty, závady a dalsí skody na bytě, jeho zařízení nebo jiném majetku pronajímatele způsobené jím nebo osobami zdrzujícími se v bytě nebo domě s jeho souhlasem a je povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit, v termínu stanoveném pronajímatelem.

Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit potřebu oprav, ke kterým je povinen pronajímatel a umoznit mu jejich provedení. V opačném případě nájemce odpovídá za skody vzniklé pronajímateli nebo tímto osobám nesplněním této povinnosti.

Nájemce umozní pronajímateli přístup do bytu za účelem kontroly jeho stavu a způsobu uzívání a to po předchozím oznámení a po dohodě s nájemcem, vzdy za účasti nájemce nebo jeho zástupce. Nájemce nesmí být touto kontrolou obtězován. Nájemce souhlasí s tím, aby pronajímatelé měli k dispozici klíče od bytu pro případ nezbytné potřeby vstupu do bytu.

Pokud nedojde k prodlouzení sjednané doby nájmu, je nájemce povinen měsíc před skončením nájmu umoznit zájemci prohlídku bytu v přítomnosti pronajímatele a nájemce nebo jejich zástupců. Pronajímatel uskuteční prohlídky bytu po předchozí dohodě s nájemcem.

Nájemce není oprávněn se na základě této smlouvy přihlásit k trvalému pobytu v bytě, který uzívá na základě této nájemní smlouvy.

 

VI
Skončení nájmu

Nájem skončí uplynutím sjednané doby nebo písemnou dohodou o skončení nájmu mezi pronajímatelem a nájemcem nebo odstoupením od smlouvy.

Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, uzívá-li nájemce přes písemnou výstrahu byt v rozporu s touto smlouvou nebo trpí-li v důsledku jednání nájemce byt či jeho zařízení takovým způsobem, ze pronajímateli vzniká skoda nebo ze mu hrozí značná skoda.

Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu pouze z důvodů uvedených v ustanovení § 711 a § 711a občanského zákoníku, v platném znění.

V případě, ze dojde k odstoupení od smlouvy, povazuje se za den skončení nájmu patnáctý den ode dne, kdy bylo nájemci odesláno písemné oznámení o odstoupení od smlouvy.

Nájemce je povinen byt vyklidit nejpozději v den skončení nájmu a předat jej včetně jeho zařízení pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běznému opotřebení při řádném uzívání a údrzbě. O předání bytu bude pořízen předávací protokol. V případě, ze nájemce byt ke dni skončení nájmu nevyklidí, je pronajímatel oprávněn do bytu vstoupit a vyklidit a uskladnit věci nájemce na jeho náklady a nebezpečí.

Dalsí uzívání bytu nájemcem po skončení platnosti této smlouvy se povazuje za uzívání bez právního důvodu. Pronajímatel je oprávněn v případě prodlení nájemce s vyklizením bytu pozadovat zaplacení smluvní pokuty ve výsi Kč ....................... denně. Smluvní strany sjednávají, ze i v případě neplatnosti této smlouvy zůstává sjednaná smluvní pokuta v platnosti.

Při skončení platnosti této smlouvy uplynutím doby určité nebo dohodou stran není pronajímatel povinen zajistit nájemci jakoukoliv bytovou náhradu, , v ostatních případech se povinnost pronajímatele zajistit bytovou náhradu řídí příslusnými ustanoveními občanského zákoníku (§ 711 a násl.).

 

VII
Závěrečná ustanovení

Veskeré právní vztahy vzniklé na základe této smlouvy se řídí příslusnými ustanoveními Občanského zákoníku a ostatními obecné platnými právními předpisy České republiky a českým právním řádem.

Změny a doplňky této smlouvy lze provést pouze písemnou formou na základě dohody obou smluvních stran.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Účastníci smlouvy po jejím přečtení prohlasují, ze souhlasí s jejím obsahem, ze byla sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, coz stvrzují svými vlastnoručními podpisy.

 

 

 

V ……………………………… dne …………………………………

 

 

Nájemce:                                                                                                        Pronajímatel:
……………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………

 

PŘEDÁVACÍ PROTOKOL

 

Dnesního dne …………………., nájemce ....................... převzal/a byt č.........., o velikosti ....., ..... kategorie, ve .... patře domu čp. ........., na adrese ............., ............., od pronajímatele

I
Vybavení

Kuchyň:
Pokoj:
Pokoj:
Koupelna:
WC:
Předsíň

II
Výrobní čísla a stavy měřidel

Elektroměr výrobní číslo: ……………… stav: ……………….
Plynoměr výrobní číslo: ……………… stav: ……………….
Měření vody výrobní číslo: ……………… stav: ……………….

III
Klíče

Klíče od vstupních dveří do domu: počet: ………..
Klíče od bytu počet: ………..
Klíče od postovní schránky k bytu počet: ………..

 

 

Nájemce:                                                                 Pronajímatel:
…………………………………………………… ……………………………………………………

 

Dohoda o skončení nájmu

Níze uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli/y

jméno:____________
rodné číslo:____________
bytem:____________
(dále jen „pronajímatel“)

a

jméno:____________
rodné číslo:____________
bytem:____________
(dále jen „nájemce“)

tuto DOHODU O SKONČENÍ NÁJMU

 

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

a. Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne ____________ nájemní smlouvu ohledně nájmu (dále jen „nájemní smlouva“ a „předmět nájmu“).
b. Tato dohoda upravuje práva a povinnosti stran při končení nájmu dle nájemní smlouvy.

 

2. PŘEDMĚT DOHODY

a. Smluvní strany se domluvily na skončení nájmu dle nájemní smlouvy, a to ke dni ____________.
b. Účastníci prohlasují, ze nájemce doposud neuhradil pronajímateli na nájemném částku ____________ Kč za uzívání předmětu nájmu v měsíci (dále jen „dluzné nájemné“). Nájemce uhradí pronajímateli dluzné nájemné nejpozději do ____________, a to v hotovosti k rukám pronajímatele či převodem na účet pronajímatele. Po uhrazení dluzného nájemného nebudou mít strany této dohody vůči sobě zádné závazky.

 

3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

a. Tuto dohodu je mozné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran.
b. Tato dohoda představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této dohody a nahrazuje veskerá případná předchozí ujednání smluvních stran ohledně předmětu této dohody.
c. Tato dohoda je vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichz kazdá strana obdrzí po dvou (2) stejnopisech. Účastníci této dohody si její obsah přečetli,
prohlasují, ze jsou s ním srozuměni a na důkaz toho připojují své podpisy.

 

 

 

V _____________ dne V _____________ dne

 

____________________                      ____________________
Pronajímatel                                              Nájemce

Nájemní smlouva

 

..................................
dále jen "pronajímatel"

a
..................................
dále jen "nájemce"

uzavírají níze uvedeného dne, měsíce a roku smlouvu o nájmu bytu tohoto znění:

čl. I
Úvodní ustanovení

1. Pronajímatel prohlasuje, ze je výlučným vlastníkem domu čp ........ na pozemku parc. č. .......... v k.ú. .......... okres .......... , pod adresou ..........

2. Nemovitost uvedená v odst. 1 tohoto článku smlouvy je zapsána v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem .............., na listu vlastnictví č. ............ pro k.ú. ..........., okres .......... - příloha č. 1

3. Pronajímatel prohlasuje, ze jeho vlastnictví jak shora uvedeno trvá i nadále a ze neexistují zádné okolnosti bránící volnému nakládání s byty ve shora uvedené nemovitosti.

(v případě, ze je nájemcem právnická osoba)
4. Nájemce prohlasuje, ze je existující právnickou osobou a shora uvedené údaje o firmě včetně osoby jednatele jsou i nadále platné. Dále prohlasuje, ze na firmu nebyl prohlásen konkurz, ani nebylo zahájeno konkurzní řízení a nájemce je schopen průbězně plnit své finanční závazky vyplývající z této smlouvy.

čl. II
Předmět nájmu

1. Pronajímatel přenechávající nájemci do uzívání byt ........ (2+1 s přísl.), ... kategorie o celkové výměře ...... m2, umístěný v ..... patře domu čp. ......., pod adresou ...................... , za podmínek v této smlouvě dále sjednaných.

2. Byt sestává z ... kuchyně, .... pokojů, (předsíně, spíze, komory, chodby, WC a koupelny). Byt je vytápěn .... (plynovým etázovým topením). Popis jednotlivých místností včetně vybavení a podlahové plochy je uveden v samostatné příloze této smlouvy - příloha 2.
3. Stav bytu a jeho vybavení, je uvedeno v protokolu o odevzdání a převzetí bytu, který tvoří přílohu č. 3 této nájemní smlouvy. V protokolu bude rovněz uveden stav měřičů energií - elektrická energie, plyn - ke dni předání bytu.

čl. III
Doba nájmu, ukončení nájmu

1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou ............ počínaje dnem .............

2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalsího jednoho roku za předpokladu, ze nedojde k porusení povinnosti nájemce z této smlouvy a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výsi nájemného, která bude vycházet z obvyklé výse nájemného ve srovnatelné lokalitě. O prodlouzení nájmu pozádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmu.

3. Nájem končí uplynutím sjednané doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stran. Před uplynutím sjednané doby nájmu můze pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce můze dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná bězet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za sluzby spojené s nájmem po dobu delsí nez dvou měsíců, nebo opakovaném závazném porusování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněz oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této moznosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně pouzijí příslusná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností právnické osobě.

4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, ze při ukončení nájmu nemá nárok na zajistění náhradního bydlení ze strany pronajímatele.

čl. IV.
Nájemné a úhrada za sluzby spojené s nájmem

1. Nájemné, které nepodléhá cenové regulaci, bylo sjednáno dohodou stran ve výsi ........ Kč /slovy ..... korun českých/ měsíčně za veskeré pronajaté prostory.

2. V nájemném nejsou zahrnuty ceny za následující sluzby spojené s nájmem:
a) úklid společných prostor
b) dodávku vody z vodovodu a stočné
c) osvětlení společných prostor
d) odvoz domovních odpadků
f) společná televizní a rozhlasová anténa

3. Platby na úhradu těchto sluzeb /s výjimkou el. energie a plynu viz odst. 4/ budou hrazeny spolu s nájemným měsíčně zálohově ve výsi dle rozpisu sluzeb, který tvoří přílohu č. 4 této smlouvy na účet pronajímatele č. ú. ........................... Skutečná výse cen a záloh za jednotlivé sluzby se zúčtuje vzdy za kalendářní rok nejpozději do 30 ti dnů po ukončení nájmu. To platí, pokud není zvlástním předpisem stanovený jiný postup. V průběhu roku je pronajímatel oprávněn po předchozím oznámení nájemci změnit měsíční zálohy v míře odpovídající změně ceny sluzby nebo na základě změny vydané zvlástním předpisem, rozhodnutím cenového orgánu, změny počtu členů domácnosti nebo z dalsích důvodů, například ze změny rozsahu nebo kvality sluzeb.

4. Dodávka elektrické energie a plynu bude zajisťována přímo pro nájemce na základě přehlásení odběru energií od příslusných dodavatelů. Do doby přehlásení odběrů budou spotřebované energie nájemci přeúčtovány.

5. Nájemné a zálohy za sluzby uvedené v předchozím odstavci jsou splatné měsíčně dopředu a to nejpozději posledního dne předchozího kalendářního měsíce na účet pronajímatele č. ú. ................. Nájemné a zálohy za sluzby za první měsíc od zahájení nájmu budou uhrazeny při podpisu této nájemní smlouvy.

6. Při prodlení s placením nájemného a záloh za sluzby jsou pronajímatelé oprávněni účtovat zákonný poplatek z prodlení.

7. Smluvní strany se dohodly na tom, ze řádnost veskerých plateb nájemce dle této smlouvy bude zajistěna slozením kauce ve výsi jednoho měsíčního nájmu na účet pronajímatele. Kauce bude zaplacena při podpisu smlouvy na shora uvedený účet pronajímatele. V případě prodlení nájemce s platbami nájemného, sluzeb a ostatních dluzných částek dle této smlouvy včetně nákladů na uvedení prostor do původního stavu je pronajímatel oprávněn pouzít slozenou kauci na úhradu tohoto dluhu. V tomto případě je nájemce povinen kauci doplnit na původní výsi nejpozději do 3 dnů po oznámení pronajímatele o vyčerpání kauce. Kauce bude nájemci vrácena při ukončení nájemní smlouvy a řádném předání vyklizených pronajatých prostor.

čl. V
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu

1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu jsou obecně upraveny v občanském zákoníku v platném znění.

2. Drobné opravy v bytě související s jeho uzíváním a náklady spojené s běznou údrzbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běznou údrzbou bytu upravuje nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník.

3. Nájemce bytu je dále povinen zejména:

a) uzívat byt řádným způsobem a řádně pozívat plnění jejichz poskytování je spojeno s uzíváním bytu, zejména udrzovat byt v čistotě a řádně pečovat o jeho běznou údrzbu a opravy,

b) byt uzívat pouze pro potřeby svých zaměstnanců, společníků nebo jednatelů

c) uzavřít pojistku na sdruzené pojistění domácnosti

d) při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajisťující ostatním nájemcům nerusený výkon jejich práv a dodrzovat pravidla dobrých mravů souvisejících s výkonem práva nájmu bytu

e) oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli /správci domu/ potřebu těch oprav v bytě, které hradí pronajímatel a umoznit jejich provedení, jinak odpovídá za skodu, která by nesplněním této povinnosti vznikla. Nepostará-li se nájemce o včasné provedení drobných oprav a běznou údrzbu bytu, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a pozadovat od něj náhradu.

f) odstranit sám na vlastní náklady veskeré závady a poskození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poskození odstranit a pozadovat od nájemce náhradu

g) nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad, v případě porusení této povinnosti je pronajímatel oprávněn pozadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil

h) oznámit pronajímateli /správci domu/ bez zbytečného odkladu jména osob, kteří s ním bydlí ve společné domácnosti, resp. kteří bydlí v bytě jako jeho návstěva po dobu delsí jednoho týdne pro účely rozúčtování sluzeb spojených s nájmem /vodné, stočné, úklid společných prostor a pod./

4. Společné prostory domu můze nájemce pouzívat pouze k účelům, k nimz jsou určeny a tak aby nedocházelo k omezování práv ostatních nájemců. Vchody, chodby, schodistě, průjezdy, dvůr a pod. musí trvale zůstat volné. Na výzvu pronajímatele je nájemce povinen zanechat nedovoleného uzívání společných prostor popřípadě odstranit své věci, které se tam nacházejí.

5. Nájemce můze chovat pouze přiměřený počet domácích zvířat a je povinen zajistit, aby zvířata nenarusovala výkon vlastnických a uzívacích práv ostatních uzivatelů bytu. Znečistění společných prostor, dvora a zařízení v domě zvířaty chovanými nájemcem je nájemce povinen ihned odstranit. Nájemce odpovídá za veskeré vzniklé skody, které zvířata v domě způsobí.

6. Přenechat byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě je nájemce oprávněn pouze pro předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Porusení této povinnosti, zejména dalsí podnájem bytu nebo jeho části bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele za komerčním účelem je důvodem pro odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele.

čl. VI.
Ostatní ujednání

1. Při ukončení nájmu je nájemce povinen uzívaný byt včetně příslusenství zcela vyklidit a předat pronajímateli /správci objektu/ formou písemného zápisu ve stavu ne horsím, nez se nacházel ke dni zahájení nájmu s přihlédnutím k běznému opotřebení a stavebním úpravám realizovaných za písemného souhlasu pronajímatele.

2. V případě prodlení nájemce s vyklizením bytu se sjednává pokuta ve výsi ....... Kč za kazdý i započatý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná ihned po jejím vyúčtování a je započitatelná na slozenou kauci dle článku IV. Odst. 7 této smlouvy

čl. VII
Závěrečná ustanovení

1. Pokud ze smlouvy nevyplývá jiná úprava, řídí se vztah mezi pronajímatelem a nájemcem obecnými ustanoveními občanského zákoníku upravujícími nájem.

2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichz nájemce obdrzí jedno, zbývající připadne pronajímateli. Smlouvu lze změnit nebo doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami s výjimkou zvýsení záloh za sluzby dle této smlouvy, kdy postačuje jednostranný úkon pronajímatele.

3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem předání bytu.

4. Nedílnou součástí této nájemní smlouvy je:

výpis z Katastru nemovitostí - příloha č. 1
specifikace místností - příloha č. 2
protokol o předání bytu - příloha č. 3
rozpis výse záloh za sluzby spojené s nájmem - příloha č. 4

5. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy a zároveň prohlasují, ze si smlouvu pozorně přečetly, ze jejímu obsahu v celé síři rozumějí a ze nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz své pravé, svobodné a vázné vůle pak připojují své podpisy.

 

 

 

V .................................. dne ...........................................

 

 

za pronajímatele:                                                             za nájemce:

Smlouva o postoupení pohledávek

Článek I.
Smluvní strany

1. .............................................................................
IČO: .....................................
DIČ: ..........................
Zastoupena: ......................................., jednatelem společnosti
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu ................................., oddíl ....., vlozka ........................
(dále jen postupitel)

a

2. ............................................................................
IČO: ...........................................
Zastoupena: ......................................, jednatelem společnosti
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu ......................., oddíl ....., vlozka ............................
(dále jen postupník)

uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle
níze uvedeného dne, měsíce a roku
tuto

Smlouvu o postoupení pohledávek:

Článek II.
Předmět smlouvy

2.1.
Postupitel touto smlouvou bez jakýchkoliv výhrad či připomínek postupuje postupníkovi postupované pohledávky uvedené v příloze č................................. s příslusenstvím za dohodnutou cenu a postupník tyto pohledávky s příslusenstvím přijímá a zavazuje se za ně uhradit cenu uvedenou v článku III. Postupník přijímá postupované pohledávky ve stavu, ve kterém se k dnesnímu dni nacházejí

2.2.
Postupitel postupníkovi neodpovídá za dobytnost postupovaných pohledávek
2.3.
Postupitel předal veskeré dostupné podklady k postupovaným pohledávkám postupníkovi při podpisu této smlouvy, coz postupník jejím podpisem potvrzuje.
2.4.
Postupitel se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit dluzníkovi postupovaných pohledávek postoupení dle této smlouvy.

Článek III.
Kupní cena, splatnost

3.1.
Smluvní strany se dohodly na kupní ceně za postoupení postupovaných pohledávek uvedených v příloze č. ......................  této smlouvy ve výsi .....................................................,- Kč, slovy: .................................................................
3.2.
Kupní cena, uvedená v bodě 3.1. této smlouvy bude uhrazena v hotovosti oproti pokladnímu dokladu při podpisu této smlouvy – nebo na účet č.ú. ................................................. ved. u ...................................., coz postupník podpisem této smlouvy výslovně potvrzuje.

Článek IV.
Místo, datace a podpisy smluvních stran

4.1.
Smluvní strany tuto smlouvu uzavírají výlučně na základě svojí pravé a svobodné vůle, coz potvrzují svými vlastnoručními podpisy.
4.2.
Smluvní strany tímto bez jakýchkoliv výhrad a připomínek prohlasují, ze nejsou nijak omezeny ve své vůli tuto smlouvu uzavřít.
4.3.
Smluvní strany tímto bez výhrad prohlasují, ze si tuto smlouvu řádně a pozorně přečetly, seznámily se s jejím obsahem a se vsemi právními důsledky z uzavření této smlouvy plynoucími.
4.4.
Postupník tímto bez výhrad a připomínek prohlasuje, ze projev vůle postupitele je dostatečně určitý a srozumitelný. Postupitel tímto bez výhrad a připomínek prohlasuje, ze projev vůle postupníka je rovněz dostatečně určitý a srozumitelný.
4.5.
Tato smlouva byla sepsána ve dvou rovnocenných vyhotoveních, přičemz vsechna mají rovnocennou platnost originálu. Obě smluvní strany obdrzí po jednom vyhotovení.
4.6 .
Oznámení o postoupení pohledávek bude zasláno dluzníkovi.
Po samostatném přečtení této Smlouvy o postoupení pohledávek kazdou smluvní stranou byla vsechna její vyhotovení jednotlivými stranami obsahově i formálně bez jakýchkoliv výhrad a připomínek schválena a poté byla tato smlouva v níze uvedeném místě a níze uvedeného dne kazdou smluvní stranou na důkaz svobodného a vázného, určitého a srozumitelného projevu vůle v ní obsazeného vlastnoručně na kazdém vyhotovení níze podepsána.

 

V ...................................., dne ...........................................

 

 

 

………………………………                                                         …………………………
postupitel                                                                                       postupník

Příloha č. 1

Seznam pohledávek

Firma .................................................., IČ: ................................................................, OR vedený Krajským soudem v .............................. v oddílu ......, vlozka ......................, se sídlem .......................................................................................,
za kterou jedná ............................................................., jediný člen a současně předseda představenstva

 

Leasingová smlouva č: ..............................................., Pořizovací cena: ..................................................... Kč

Popis movitého majetku ..............................................................................................

 

Příloha č. 2

Firma: ........................................................................................................

Doporučeně

V .................................................., dne ............................................

Věc: OZNÁMENÍ O POSTOUPENÍ POHLEDÁVEK

Postupitel ........................................................................................, IČO: ................................................., Zastoupena: ................................................., jednatelem společnosti
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu ........................................, oddíl ...., vlozka .........................

na základě smlouvy o postoupení pohledávek ze dne .........................................  (dále téz jen jako: věřitel),

Vám tímto oznamuje,

ze níze uvedené pohledávky věřitele za Vasím subjektem dne ................................ postoupil obchodní společnosti ....................................................................................................., IČ: ..................................., ved. KS v ......................, oddíl ......, vlozka ................, zastoupena ..........................................., jednatelem společnosti (dále jen postupník). Veskerá plnění na pohledávky výse uvedeného věřitele proto směřujte přímo postupníkovi.

 

Seznam pohledávek:

Leasingová smlouva č: .........................................................., Pořizovací cena: .................................... Kč

 

Popis movitého majetku .........................................................................................................

 

 

 

 

 

V ................................................................., dne ................................................

………………………………
postupitel

Příloha č.3

Výpisy z obchodního rejstříku:

Firma: .............................................................................................., IČ: ........................................., ved.KS v .........................., oddíl ...., vlozka ...................., zastoupena..................................................., jednatelem společnosti

Operativní leasing - né ale pro kazdého, i kdyz jak tvrdí ze je to skoda bez starostí

I kdyz si myslíte ze je to právě pro vás, dejte si pozor na úskalí vseobecných podmínek, které vlastně nikdo nikdy z klientů nečetl a nečte. Pokud se dostanete z jakých koliv důvodu do platební neschopnosti, můze Vás tato smlouva zruinovat aniz si toto uvědomujete.

Co kdyz nebudu schopný splácet?

Stejně jako u vsech jiných splátkových finančních produktů, je mysleno i na tuto variantu a obecně se samozřejmě doporučuje hlásít případné problémy se solventností dříve, nez později. Můzete zazádat o předčasné ukončení smlouvy a následně ti bude na základě řady faktorů (např. stáří auta, zbývající doba do konce nájmu, opotřebení, cena vozu, důvody, kvůli kterým musís smlouvu ukončit atd.) vyčíslena částka, kterou budete muset doplatit, aby doslo k vyrovnání. Neměly by to ale v zádném případě být vsechny zbývající dluzné částky!! Věříte tomu??

Jense tady je zkryté úskalí pro spotřebitele. Kde je vlastně dáno a psáno co a jak je nutné doplatit? Smlouva tuto věc podrobně nerozepisuje, tak je potřeba pročíst podmínky ukončení smlouvy podle bodu 9, (zajímavý je bod 9.4) dokonce zavazuje klienta k mlčenlivosti na určitou dobu a dokonce podle bodu 13.6

Zádným ustanovením těchto obchodních podmínek o smluvní pokutě není dotčeno právo společnosti na náhradu skody vzniklé společnosti v důsledku porusení Smlouvy klientem

a bodu 13.7 

Výslovně se vylučuje moznost snízit smluvní pokutu soudem podle § 2051 občanského zákoníku.

 

---

 

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

1.1 Tyto obchodní podmínky (dále jen také "OPOL") obsahují obecné vymezení podmínek poskytování sluzeb v oblasti operativního leasingu motorových vozidel. Dalsí podmínky jsou obsazeny ve Smlouvě, Manuálu řidiče a normách opotřebení a poskození vozu, které jsou dostupné na http://www.skofin.cz.

1.2 „Společností” se rozumí společnost SkoFIN s.r.o., se sídlem Praha 5, Pekařská 6, PSČ 155 00, IČ: 45805369, jejímz hlavním předmětem podnikání je poskytování úvěru, včetně spotřebitelských a poskytování sluzeb operativního a finančního leasingu a která poskytuje v rámci své podnikatelské činnosti operativní leasing motorových vozidel. Dohled nad společností vykonává Česká národní banka, se sídlem Na Příkopě 28, 115 03 Praha a Česká obchodní inspekce, se sídlem Stěpánská 15, 120 00 Praha.
1.3 Klientem se rozumí fyzická nebo právnická osoba, která má se společností uzavřenou leasingovou smlouvu (smlouvu o operativním leasingu) na motorové vozidlo. Pokud je klientem fyzická osoba, prohlasuje podpisem těchto obchodních podmínek, ze její svéprávnost nebyla omezena ve smyslu § 55 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník - Část I. § 55
(1) Smluvní ujednání spotřebitelských smluv se nemohou odchýlit od zákona v neprospěch spotřebitele. Spotřebitel se zejména nemůze vzdát práv, které mu zákon poskytuje, nebo jinak zhorsit své smluvní postavení.
(2) Ujednání ve spotřebitelských smlouvách podle § 56 jsou neplatná.
(3) V pochybnostech o významu spotřebitelských smluv platí výklad pro spotřebitele příznivějsí.

1.4 „Smlouvou” se rozumí smlouva o operativním leasingu, jejíz evidenční číslo je uvedeno v záhlaví, kterou se společnost zavazuje poskytnout klientovi finanční (leasingovou) sluzbu spočívající v uzívání předmětného motorového vozidla (dále jen „předmětné vozidlo“) specifikovaného v příslusném formuláři Smlouvy a předat předmětné vozidlo klientovi do uzívání na dobu určitou, tzn. na dobu trvání operativního leasingu. Za poskytnutí této sluzby se klient zavazuje splácet řádně leasingové splátky v souladu se Smlouvou a splátkovým kalendářem či jiným daňovým dokladem. Platnost Smlouvy nastává podpisem společnosti a klienta a její účinnost nastává převzetím předmětného vozidla klientem. Účinností Smlouvy počíná rovněz bězet doba operativního leasingu.
1.5 Smlouva se skládá ze smluvního formuláře, který obsahuje číslo Smlouvy, specifikaci smluvních stran a předmětného vozidla, základní finanční parametry poskytované leasingové sluzby a část smluvních ujednání, splátkového kalendáře či jiného daňového dokladu a těchto obchodních podmínek. Součástí Smlouvy jsou i případné dodatky Smlouvy a dalsí dokumenty, o kterých to Smlouva (resp. obchodní podmínky) stanoví.
1.6 „Předávacím protokolem” se rozumí doklad o převzetí předmětného vozidla klientem.
1.7 „Zůstatkovou hodnotou” se rozumí cena předmětného vozidla po uplynutí sjednané doby operativního leasingu.
1.8 „Předmětným vozidlem“ se rozumí motorové vozidlo společnosti poskytnuté formou operativního leasingu klientovi.
1.9 „Účetní zůstatkovou hodnotou” se rozumí rozdíl mezi pořizovací cenou předmětného vozidla a celkovou výsí odpisů stanovených v souladu se zákonem č. 563/1991, o účetnictví, ve znění pozdějsích předpisů, podle vnitropodnikové směrnice společnosti, od data převzetí předmětného vozidla klientem do data předčasného ukončení Smlouvy.
1.10 „Nejvyssí dosazenou prodejní cenou“ se rozumí cena předmětného vozidla dosazená v aukčním prodeji nebo cena předmětného vozidla dosazená v jiném nez aukčním prodeji, v tomto případě vsak vzdy minimálně ve výsi určené odborným oceněním.
1.11 „Sluzbami“ se rozumí údrzba, servisní náklady a pneuservis. Nárok na poskytnutí těchto sluzeb a s tím spojené právo klienta tyto sluzby po společnosti pozadovat lze sjednat ve Smlouvě a trvá po celou dobu trvání Smlouvy, pokud není dohodnuto jinak. Nárok klienta na sluzby je dále vyznačen v Manuálu řidiče tak, ze společnost nebo jí zmocněná osoba označí nárok na sluzby v Manuálu řidiče a připojí své razítko a podpis nejpozději při předání předmětného vozidla. Náklady na sluzby jsou jiz zahrnuty v leasingových splátkách. Klientovi nejsou tyto náklady zvlásť účtovány mimo nákladů uvedených v bodu 6.5 těchto OPOL.
1.12 „Manuálem řidiče“ se rozumí slozka řidiče s uvedením příslusných kontaktů, postupů a informací k jednotlivým sluzbám sjednaných dle Smlouvy. Klient je povinen chránit Manuál řidiče před ztrátou nebo zneuzitím. Při ztrátě Manuálu řidiče má klient povinnost tuto skutečnost okamzitě oznámit společnosti.

 

2. PŘEVZETÍ VOZIDLA

2.1 Klient obdrzí předmětné vozidlo v objednaném provedení uvedeném ve Smlouvě.
2.2 Klient je oprávněn a povinen převzít předmětné vozidlo jménem společnosti od dodavatele nebo zprostředkovatele. Společnost tímto klienta výslovně zmocňuje k převzetí předmětného vozidla od dodavatele nebo zprostředkovatele a ke vsem nutným úkonům s převzetím spojeným.
2.3 Jestlize klient nepřevezme předmětné vozidlo do 14 dnů po výzvě ze strany společnosti, společnost je oprávněna uplatnit vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi 10 % z pořizovací ceny předmětného vozidla a společnost má právo od Smlouvy odstoupit. Právo společnosti na náhradu skody tím není dotčeno.
2.4 Před převzetím předmětného vozidla je klient povinen ho prohlédnout a ověřit jeho přesnou identifikaci, zjistit úplnost dodávky včetně dokumentace a přezkouset, zda předmětné vozidlo nemá technické nedostatky a zda je plně pouzitelné. Pokud je pro předmětné vozidlo smluvně sjednán zvlástní účel uzívání, musí také přezkouset, zda je pro tento účel skutečně pouzitelné. Jestlize má předmětné vozidlo technické nedostatky nebo není-li pro zvlásť sjednaný účel vhodné, klient jej nesmí převzít. Klient při zjistění závad je povinen trvat na jejich odstranění, a teprve potom je oprávněn předmětné vozidlo převzít.
2.5 Předání a převzetí předmětného vozidla potvrdí smluvní strany podpisem předávacího protokolu, který se stane nedílnou součástí Smlouvy.
2.6 Klient prohlasuje, ze se před převzetím Smlouvy seznámil s normami opotřebení a poskození vozu, a ze s nimi souhlasí.
2.7 Klient má právo odstoupit od Smlouvy nejpozději před převzetím předmětného vozidla, a to pouze v případě, kdy prodlení v dodávce vozidla přesáhne sest týdnů od orientačního termínu předání, který se odvíjí od předpokládaného termínu dodání předmětného vozidla ze strany dodavatele. O orientačním termínu předání předmětného vozidla je klient informován společností nebo zprostředkovatelem. Jiným způsobem společnost za prodlení v dodávce vozidla neodpovídá.
2.8 Společnost má právo odstoupit od Smlouvy před převzetím předmětného vozidla klientem, pokud se majetkové poměry klienta výrazně zhorsí nebo pokud vyjdou najevo takové skutečnosti týkající se klienta, které při uzavírání Smlouvy společnosti nebyly známy a za kterých by společnost Smlouvu neuzavřela. V takovém případě má společnost právo uplatnit vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi 10.000,00 Kč.

 

3. LEASINGOVÉ SPLÁTKY A JINÉ PLATBY

3.1 Pokud k předání předmětného vozidla dochází s časovým odstupem od uzavření Smlouvy nebo pokud předání předmětného vozidla a uzavření Smlouvy předcházela předbězná smlouva, návrh či jiná zádost o financování předmětného vozidla, jsou finanční údaje (cena předmětného vozidla a výse leasingových splátek) v dokumentech předcházejících předání předmětného vozidla údaji předběznými. Konečné údaje jsou uvedeny na předávacím protokolu předmětného vozidla (cena předmětného vozidla) a splátkovém kalendáři či jiném daňovém dokladu (výse leasingových splátek).
3.2 První řádnou splátku je klient povinen uhradit před převzetím předmětného vozidla (začátkem doby leasingu). Kazdá dalsí měsíční splátka je splatná vzdy kazdý první den následujícího kalendářního měsíce, není-li ve splátkovém kalendáři či jiném daňovém dokladu stanoveno jinak.
3.3 Při převzetí předmětného vozidla klientem společnost vystaví splátkový kalendář či jiný daňový doklad, a to v případě konstantní výse splátek, jinak společnost vystavuje periodicky se opakující faktury nebo jiný daňový doklad či doklady, které jsou splatné do 10 dnů od vystavení faktury či jiného dokladu, není-li výslovně stanoveno jinak. Do doby obdrzení příslusného daňového dokladu je klient povinen platit veskeré sjednané splátky ve výsi a v termínech dle údajů uvedených ve Smlouvě. Účetně a daňově mají platby nájemného provedené klientem do obdrzení daňového dokladu povahu zálohy na nájemné.
3.4 Klient je povinen platit vsechny splátky včas a v dohodnuté výsi s uvedením variabilního symbolu dle pokynů společnosti. Při nesprávném uvedení variabilního symbolu je společnost oprávněna účtovat klientovi poplatek za úkony spojené s identifikací platby ve výsi podle ceníku administrativních úkonů, dostupného na: http://www.skofin.cz
3.5 Klient je povinen platit sjednané splátky i v době, kdy předmětné vozidlo z jakýchkoliv důvodů nemůze uzívat, a to i tehdy, pokud doslo k jeho poskození, zničení a pojisťovna dosud nekonstatovala totální skodu předmětného vozidla, popř. odcizení a Policie ČR doposud nekonstatovala odcizení, neukončila či nepřerusila (neodlozila) pátrání po odcizeném předmětném vozidle, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
3.6 Veskeré jednorázové pohledávky společnosti vůči klientovi jsou splatné do 10 dnů od vystavení faktury, není-li výslovně stanoveno jinak.
3.7 Společnost je oprávněna nárokovat v případě prodlení klienta se zaplacením jakékoliv platby podle Smlouvy úrok z prodlení ve výsi 0,1 % z dluzné částky za kazdý započatý den prodlení. Kromě úroku z prodlení podle předchozí věty, je společnost oprávněna nárokovat zaplacení prokazatelných výloh spojených s vymáháním pohledávky. Společnost je oprávněna klientovi účtovat smluvní pokutu ve výsi 200 Kč za náklady spojené s kazdou písemnou, telefonickou, e-mailovou či faxovou upomínkou.
3.8 Má-li společnost s klientem uzavřeny dvě či více smluv, je společnost oprávněna jakoukoliv doslou platbu (splátku atd.) od klienta nebo ve prospěch klienta (pojistné plnění apod.) pouzít na úhradu jakýchkoliv splatných závazků klienta, a to nejprve na úhradu jejich příslusenství a smluvní pokuty bez ohledu na to, z jaké smlouvy tyto závazky vyplývají.
3.9 Je-li klient s kteroukoli platbou (případně její částí) vyplývající z této nebo jiné smlouvy uzavřené mezi společností a klientem v prodlení delsím nez 1 měsíc nebo je-li po uvedenou dobu v prodlení s placením pojistného, a to i přes předchozí písemné upozornění, je společnost oprávněna od Smlouvy odstoupit v souladu s článkem 9. těchto OPOL.
3.10 Budou-li na základě právních předpisů změněny nebo nově zavedeny daně a poplatky, změněny sazby pojistného, vztahující se k předmětu plnění Smlouvy, je společnost oprávněna reagovat na tuto skutečnost změnou výse leasingových splátek. Společnost v kazdém případě změny leasingových splátek zasle klientovi aktualizovaný daňový doklad.
3.11 Výse leasingových splátek je stanovena Smlouvou (splátkovým kalendářem či jiným daňovým dokladem).
Společnost je oprávněna jednostranně změnit odpovídajícím způsobem výsi leasingových splátek dále v následujících případech:

a) z důvodu uvedeného v odst. 5.4 nebo 5.5 těchto OPOL, pokud tyto změny hradí společnost;
b) při jakémkoliv navýsení nebo snízení pojistného vzniklém v době trvání Smlouvy;
c) v případě změny doby leasingu sjednané ve Smlouvě;
d) v případě, kdy rozdíl mezi předpokládaným a skutečným počtem kilometrů ročně přesáhne min. hodnotu 10% z hodnoty ročního počtu kilometrů uvedeného ve Smlouvě;
e) v případě zákonné změny výse daní nebo poplatků (např. daně silniční, daně z přidané hodnoty, dálniční známky, atd.).

 

4. POJISTĚNÍ

4.1 Společnost sjednává vzdy pojistění odpovědnosti za skodu způsobenou provozem motorového vozidla (povinné ručení). Havarijní pojistění sjednává společnost, pokud se klient se společností nedohodne jinak. Klient se zavazuje, ze provede vinkulaci pojistného plnění převysujícího částku 30.000 Kč ve prospěch společnosti. Společnost je oprávněna neodsouhlasit vyplacení vinkulovaného pojistného plnění klientovi zejména tehdy, jestlize má vůči klientovi splatnou a neuhrazenou pohledávku z této nebo jiné smlouvy. V případě, ze pojistnou smlouvu uzavírá na základě pozadavku klienta na smluvním formuláři společnost, je pojistné plnění automaticky vinkulováno ve prospěch společnosti.
4.2 Pokud klient porusí svůj závazek podle předchozího odstavce a neuzavře, resp. nedolozí společnosti uzavření pozadovaného pojistění v souladu s pokyny společnosti, souhlasí a je srozuměn s tím, ze příslusné pojistění uzavře na náklady klienta společnost. Společnost má v takovém případě nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výsi 50% z předepsaného pojistného. Nesplnění povinnosti podle tohoto odstavce se povazuje za závazné porusení Smlouvy.
4.3 Při pojistné události se skodou nad výsi sjednané spoluúčasti je klient povinen okamzitě informovat společnost, sdělit předpokládaný rozsah skody a řídit se pojistnými podmínkami a informacemi pojisťovny o postupu při likvidaci skody a eventuálními pokyny společnosti, oznámit pojistnou událost policii dle Zákona o silničním provozu.
4.4 Kopii oznámení pojistné události je klient povinen nejpozději do 2 pracovních dnů od jejího vzniku zaslat společnosti. Vyřízení pojistné události s pojisťovnou a protistranou je povinností klienta, pokud není ve Smlouvě stanoveno jinak. V případě částečného poskození je pojistné plnění klient povinen pouzít výlučně na opravu předmětného vozidla. Pokud náklady na opravu přesáhnou výsi pojistného plnění, tento rozdíl uhradí klient. V případě zničení nebo odcizení předmětného vozidla končí Smlouva dle ustanovení článku 9. těchto OPOL.
4.5 Klient se zavazuje bez zbytečného odkladu uvědomit společnost, a v případě vlastního pojistění i pojisťovnu, o vsech dodatečně namontovaných doplňcích do předmětného vozidla a zajistit jejich připojistění tak, aby předmětné vozidlo nebylo podpojistěno. Pokud je pojistění povinna sjednat společnost, je oprávněna zvýsit splátky za pojistění takové dodatečné výbavy předmětného vozidla.
4.6 V případě, ze klient zamýslí předmětné vozidlo půjčovat v rámci svého podnikání třetím osobám (autopůjčovna), je povinen předmětné vozidlo odpovídajícím způsobem pojistit, resp. připojistit, a to rovněz proti skodám vzniklým případným nevrácením předmětného vozidla třetí osobou, nesdělí-li společnost klientovi písemně, ze je oprávněn pouzít předmětné vozidlo k uvedené podnikatelské činnosti i bez uvedeného připojistění.
4.7 V případě cesty do zemí, na které se nevztahuje pojistná smlouva, musí klient předmětné vozidlo pojistit odpovídající pojistkou, nestanoví-li podmínky pojistné smlouvy jinak. Při porusení tohoto ustanovení odpovídá klient za skody vzniklé uzíváním předmětného vozidla v daných zemích.
4.8 Při pojistné události se skodou jakékoliv výse je klient povinen okamzitě informovat společnost a sdělit jí předpokládaný rozsah skody. Postup, jakým má klient postupovat při pojistné události, je upraven v Manuálu řidiče.

 

5. MAJETKOVÁ A JINÁ PRÁVA K VOZIDLU

5.1 Společnost je výlučným vlastníkem předmětného vozidla. Předáním předmětného vozidla uděluje společnost klientovi právo uzívat předmětné vozidlo v souladu s právními předpisy České republiky, po dobu a za podmínek stanovených Smlouvou a těmito obchodními podmínkami.
5.2 Klient nesmí předmětné vozidlo zcizit či s předmětným vozidlem jinak disponovat v rozporu s účelem Smlouvy (např. prodat, zastavit, darovat, pronajmout, zapůjčit třetí osobě), kromě zapůjčení vozidla k jízdám svých zaměstnanců a jejich rodinných příslusníků, statutárních orgánů nebo členů statutárního orgánu, anebo zapůjčení osobě blízké ve smyslu občanského zákoníku, je-li klientem fyzická osoba. Klient nese plnou odpovědnost za případné skody na předmětném vozidle vzniklé v souvislosti s jednáním třetí osoby. Pokud je klientem právnická nebo fyzická osoba, která předmětné vozidlo půjčuje v rámci svého předmětu podnikání, můze být předmětné vozidlo půjčováno pouze s písemným svolením společnosti dalsím osobám na základě platné písemné Smlouvy. Porusí-li klient svou povinnost podle tohoto odstavce, má společnost právo od Smlouvy odstoupit.
5.3 Klient se musí zdrzet jakéhokoliv jednání, které by mohlo vést ke vzniku práv třetích osob k předmětnému vozidlu. Klient je povinen společnosti okamzitě ohlásit uplatnění nároků třetích osob na předmětné vozidlo, odcizení předmětného vozidla, poskození a ztrátu předmětného vozidla. Klient nese náklady na obranu (ochranu) proti prosazování nároků třetích osob, ledaze byly zaviněny společností. Pokud klient vrátí vozidlo zatízené právní vadou bránící neomezené dispozici s vozidlem, kterou nezavinila společnost, je společnost oprávněna nárokovat vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi pořizovací ceny předmětného vozidla. Společnost má právo výsi svého nároku uplatněného v souladu s tímto odstavcem snízit az na náhradu skutečně vzniklé skody.
5.4 Dodatečné změny, vestavby nebo jiná zhodnocení předmětného vozidla smí klient provést jen na základě písemného souhlasu společnosti. Toto neplatí, pokud se jedná o umístění odstranitelných reklam a nápisů na vozidle, nebo montáz bězných demontovatelných autodoplňků s tím, ze před ukončením Smlouvy je klient povinen na vlastní náklady uvést předmětné vozidlo do původního řádného stavu. Nutnost písemného souhlasu společnosti se vztahuje na doplňky, jejichz montáz podléhá povinnosti zápisu do TP (jako např. montáz tazného zařízení). Nedodrzí-li klient toto ustanovení, je povinen nahradit společnosti způsobenou skodu.
5.5 Zhodnocení, které lze povazovat za součást předmětného vozidla (nelze je oddělit, aniz by se předmětné vozidlo znehodnotilo), a proto se na ně vztahuje nutnost písemného souhlasu společnosti, je majetkem společnosti a klient nemá při vrácení předmětného vozidla nárok na jeho úhradu. Pokud by toto zhodnocení snízilo cenu předmětného vozidla, klient je povinen uhradit společnosti vzniklou skodu. Odpisy veskerého technického zhodnocení předmětného vozidla provedeného na náklady klienta provádí v souladu s daňovými předpisy klient.
5.6 Přihlásení předmětného vozidla u příslusného orgánu státní správy zajisťuje společnost, případně zprostředkovatel, a to před jeho převzetím klientem. Společnost je v technickém průkazu uvedena jako vlastník i provozovatel předmětného vozidla. Technický průkaz k předmětnému vozidlu zůstává v drzení společnosti. Na zádost klienta mu jej společnost zapůjčí pro provedení technické prohlídky předmětného vozidla či pro jiný odůvodněný účel. Klient je povinen vzdy vrátit technický průkaz do dne stanoveného společností. V případě, ze klient řádně a včas technický průkaz společnosti nevrátí, je společnost oprávněna uplatnit vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi 10 000,-Kč.
5.7 Klient je povinen s nálezitou péčí na vlastní náklady udrzovat předmětné vozidlo neustále ve stavu způsobilém k provozu v souladu s příslusnými právními předpisy a normami stanovenými výrobcem a účelem, ke kterému je předmětné vozidlo určeno a vybaveno. Předmětné vozidlo nesmí být pouzito jiným nez bězným způsobem, tj. nesmí být pouzito např. k rychlostní jízdě, soutězení, přepravě nebezpečných látek nebo cvičným jízdám. Klient plně odpovídá za skodu způsobenou pouzitím předmětného vozidla způsobem jiným nez bězným. Kromě toho je klient povinen plnit vsechny závazky vyplývající z provozu a pozadavků na řádnou údrzbu předmětného vozidla, včetně zajistění předepsané garanční prohlídky vozidla, přezouvání a pouzívání zimních pneumatik na vozidle dle zákona a hrazení veskerých poplatků spojených s uzíváním pozemních komunikací. K tomu potřebné úkony musí nechat provést vlastním jménem a na vlastní náklady, a to pouze v dílnách, které jsou výrobcem předmětného vozidla autorizovány. Seznam autorizovaných servisních středisek je k dispozici na http://www.skofin.cz .
5.8 Klient je oprávněn na základě zplnomocnění společnosti k vedení případných jednání o získání úlev v placení správních poplatků nebo daní v souladu s příslusnými právními předpisy.
5.9 Klient souhlasí s tím, aby společnost provedla kdykoliv během trvání Smlouvy kontrolu stavu předmětného vozidla, jeho dokumentace a ostatních záznamů, a to buď osobně, nebo prostřednictvím jiného subjektu. Společnost je povinna oznámit klientovi provedení kontroly minimálně pět pracovních dní předem. Podmínkou je, ze společnost nebude při této kontrole bránit klientovi v jeho činnosti.
5.10 Klient není oprávněn k technickým zásahům na předmětném vozidle kromě bězné údrzby dle instrukcí výrobce (výměna zárovek apod.). K technickým zásahům jsou oprávněny pouze servisy autorizované výrobcem nebo dovozcem předmětného vozidla dané značky.
5.11 V případě vyuzití jiného nez autorizovaného servisu, zejména při provedení pravidelných garančních prohlídek, je společnost oprávněna po klientovi pozadovat náhradu skody za neautorizovanou opravu a smluvní pokutu ve výsi 10.000,- Kč.
5.12 Klient je povinen před kazdým pouzitím předmětného vozidla překontrolovat jeho technický stav. Zjistěné závady je povinen neprodleně odstranit sám, pokud se jedná o běznou údrzbu, nebo prostřednictvím autorizovaného servisu.
5.13 Klient hradí veskeré pokuty udělené příslusnými orgány policie či státní správy v souvislosti s pouzíváním předmětného vozidla v rozporu s příslusnými předpisy. Pokud je v takovém případě pokutována přímo společnost jako provozovatel vozidla, je společnost oprávněna náklady vynalozené na pokutu přeúčtovat klientovi. Klient je povinen vést evidenci, kdo a kdy předmětné vozidlo řídil. Pokud je společnost vyzvána orgánem policie či státní správy k identifikaci řidiče vozidla v okamziku spáchán dopravního přestupku, je klient povinen společnosti, na její výzvu, sdělit identitu řidiče.
5.14 S ohledem na výlučné vlastnictví předmětného vozidla, hradí společnost povinné poplatky jako je například silniční daň, rádio poplatky apod. Náklady na tyto sluzby jsou započítány do celkové splátky nájemného, pokud není dojednáno jinak.

 

6. ÚDRZBA A SERVISNÍ NÁKLADY

6.1 Pokud je ve Smlouvě sjednán servis je Klient povinen zajistit běznou údrzbu vozidla v závislosti na plánu údrzby předepsaném výrobcem, ujetých kilometrech, stáří předmětného vozidla a jeho opotřebení. Náklady spojené s běznou údrzbou a opravami jsou fakturovány společnosti. Náklady nad rámec sjednaného servisu ve Smlouvě je povinen uhradit klient sám.
6.2 Klient kontaktuje servisní středisko sám a dohodne s ním den a hodinu přistavení vozidla. Klient bere na vědomí, ze společnost neručí za lhůty, ve kterých bude sluzba servisním střediskem poskytnuta.
6.3 Klient má povinnost provádět údrzbu v autorizovaných servisech, které jsou smluvními partnery společnosti. V naléhavých případech můze klient provést servisní zásah i v jiných autorizovaných servisech, avsak vzdy se souhlasem společnosti. V případě porusení této povinnosti je společnost oprávněna odstoupit od Smlouvy. Nárok na náhradu skody tímto ustanovením není dotčen.
6.4 Klient má povinnost v autorizovaném servisu prokázat nárok na sluzbu vyznačenou v Manuálu řidiče, předlozit osvědčením o registraci vozidla (dále jen „ORV“) nebo doklad totoznosti. Klient potvrdí objednávku servisních úkonů podpisem objednávky-zakázky servisu. V případě nepředlození výse uvedených dokladů je klient povinen uhradit servisní zásah sám (s výhradou servisních zásahů, které podléhají písemnému schválení společnosti).
6.5 Do výse specifikované údrzby se nezapočítávají předevsím následující polozky, které si klient hradí sám a nebo mu budou společností přeúčtovány:

a) Oprava a výměna náhradních dílů poskozených při nehodě, v důsledku nedbalosti, neoprávněného pouzívání nebo nedodrzení návodů a doporučení výrobce (např. nedodrzení plánu údrzby, pouzití nevhodných pohonných hmot nebo nemrznoucí směsi, nedoplňování předepsané hladiny oleje a nemrznoucí směsi, promeskání záruky apod.); pokud jsou tyto polozky kryty pojistkou, Společnost odečte klientovi od nákladů za opravu pojistné plnění vyplacené pojisťovnou;
b) Při důvodném odmítnutí záruční opravy ze strany výrobce nebo dovozce pro porusení povinnosti klienta;
c) Náklady na servis, za úkony prováděné dle předpisů výrobce nad rámec maximálního počtu kilometrů za dobu leasingu;
d) Náklady na opravy dílů, které byly do vozu nainstalovány dodatečně bez vědomí společnosti;
e) Náklady spojené se speciálními nátěry nebo nalepením firemních a rozpoznávacích označení;
f) Náklady vzniklé nepřiměřeným nebo nadměrným pouzíváním předmětného vozidla;
g) Náklady spojené se ztrátou klíčů nebo dálkového ovládání;
h) Náklady na výměnu světlometů nebo skel, pokud tyto nehradí pojisťovna;
i) Náklady na opravy prováděné za speciální tarify nebo mimo běznou pracovní dobu na zádost klienta;
j) Náklady na odtahovou sluzbu vzniklé v důsledku havárie, nedbalosti nebo neoprávněného pouzívání předmětného vozidla, pokud tyto nejsou kryty asistenční sluzbou nebo pojisťovnou;
k) Mytí, voskování a úklid interiéru;
l) Náklady spojené se servisem, opravou a výměnou speciálních zařízení a nástaveb instalovaných se souhlasem společnosti a zahrnutých do pořizovací ceny vozu.

6.6 Klient je povinen dodrzovat plán údrzby předepsaný výrobcem, který je součástí dokumentace k předmětnému vozidlu. Zároveň je povinen nechat zaznamenat informaci o provedené předepsané kontrole vozidla do Manuálu řidiče. V případě, ze klient nedodrzí plán údrzby pro předmětné vozidlo, promeská záruku, nezkontroluje záznam v Manuálu řidiče apod., nese plnou odpovědnost za vzniklé skody.
6.7 Ustanovení článku 6. odst. 6.3 těchto OPOL platí analogicky i v zahraničí. V zahraničí se provádějí pouze neodkladné opravy závad znemozňujících řidiči pokračovat v jízdě nebo závad, u kterých hrozí zvětsení rozsahu skody v případě, ze nebudou okamzitě odstraněny. Klient je povinen neprodleně kontaktovat společnost. Ta, je-li to mozné, zajistí bezhotovostní úhradu opravy prostřednictvím spřízněné zahraniční společnosti. V zemích, kde úhrada prostřednictvím takovéto společnosti není mozná, uhradí klient náklady sám, a zajistí, aby faktury za opravy byly vystaveny na společnost. Po obdrzení faktur společnost uhradí klientovi fakturovanou částku v české měně (přepočet kurzem ČNB devizy střed platný ke dni vystavení faktury).
6.8 V případě vadného provedení servisního zásahu je klient povinen okamzitě uplatnit záruku u autorizovaného servisu, který opravu prováděl, a pozadovat okamzité odstranění vady. Zároveň o tom informuje společnost.
6.9 Společnost si vyhrazuje právo odmítnout po konzultaci s klientem, neekonomické opravy předmětného vozidla.

 

7. PNEUSERVIS

7.1 Pokud je ve Smlouvě sjednán pneuservis, má klient nárok na pneumatiky a ráfky za podmínek ustanovených ve Smlouvě. Náklady spojené s přezouváním předmětného vozidla jsou fakturovány Společnosti. Jakékoliv sluzby nad uvedený rámec hradí klient.
7.2 Klient smí pouzívat u předmětného vozidla pouze pneumatiky a ráfky, jejichz rozměr je schválený a uvedený v příslusné technické dokumentaci (např. technickém průkazu).
7.3 Klient má povinnost provádět tuto sluzbu v autorizovaných servisech, které jsou smluvními partnery společnosti. Jejich seznam je dostupný na http://www.skofin.cz. V naléhavých případech můze klient provést servisní zásah i v jiných pneuservisech, avsak vzdy se souhlasem společnosti.
7.4 Ohledně čerpání sluzeb pneuservis kontaktuje klient pneuservis uvedený v odst. 7.3 těchto OPOL sám a dohodne s ním termín přistavení předmětného vozidla. Společnost neručí za lhůty, ve kterých bude sluzba poskytnuta.
7.5 Klient má povinnost prokázat v pneuservisu nárok na sluzbu vyznačenou v Manuálu řidiče, předlozit ORV nebo doklad totoznosti osoby. V případě nepředlození výse uvedených dokladů je klient povinen uhradit servisní zásah sám.
7.6 Společnost nenese odpovědnost za vady ráfků, pneumatik, případně jiných čerpaných sluzeb. V případě výskytu vad zbozí nebo provedení servisního zásahu je klient povinen okamzitě uplatnit nároky ze záruky u pneuservisu, který opravu prováděl a pozadovat okamzité odstranění vad. Zároveň o tom informuje společnost.
7.7 V zahraničí se provádějí pouze neodkladné opravy závad znemozňujících řidiči pokračovat v jízdě nebo závad, u kterých hrozí zvětsení rozsahu skody v případě, ze nebudou okamzitě odstraněny. Klient je povinen neprodleně kontaktovat společnost. Ta, pokud je to mozné, zajistí bezhotovostní úhradu opravy prostřednictvím spřízněné zahraniční společnosti. V zemích, kde úhrada prostřednictvím takovéto společnosti není mozná, uhradí klient náklady sám a zajistí, aby faktury za opravy byly vystaveny na společnost. Po obdrzení faktur společnost uhradí klientovi fakturovanou částku v české měně (přepočet kurzem ČNB devizy střed platným ke dni vystavení faktury).

 

8. ODPOVĚDNOST ZA VADY A ZA SKODY NA PŘEDMĚTNÉM VOZIDLE

8.1 Za případné vady na předmětném vozidle společnost neodpovídá. Na klienta přechází uzavřením této Smlouvy právo kupujícího, kterým je společnost, uplatňovat nároky ze záruky podle záručních podmínek výrobce nebo dovozce u autorizovaného zástupce, jakoz i práva kupujícího vyplývající z obecné odpovědnosti prodávajícího za vady prodávané věci. Společnost poskytne klientovi při uplatňování těchto nároků potřebnou součinnost.
8.2 Náklady spojené s případným uplatňováním nároků z vad nese v plné výsi klient.
8.3 Za zničení, ztrátu, poskození a znehodnocení předmětného vozidla a jeho vybavení, které nejsou kryty podmínkami pojistné smlouvy, odpovídá klient společnosti objektivně, tzn. bez ohledu na míru jeho zavinění, avsak nikoliv při výlučném zavinění společnosti.
8.4 V případě poruchy fungování počítače ujetých kilometrů upozorní klient na tuto skutečnost společnost a nechá tuto závadu bezodkladně odstranit. Klient nesmí měnit údaje či jinak zasahovat do počítače ujetých kilometrů. V opačném případě je společnost oprávněna uplatnit vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi 10.000,-Kč a pozadovat náhradu skody.
8.5 Za přímé a nepřímé skody a uslý zisk vzniklý klientovi nebo jiným osobám pouzitím předmětného vozidla, přerusením jeho pouzití, nebo jeho odejmutím odpovídá společnost klientovi jen tehdy, jestlize byly způsobeny opomenutím povinností společnosti vyplývajících ze Smlouvy či těchto OPOL.
8.6 Společnost neodpovídá za skodu či uslý zisk klienta, či jiné osoby v souvislosti s případnou nemozností dočasně či trvale uzívat předmětné vozidlo.

 

9. PŘEDČASNÉ (MIMOŘÁDNÉ) UKONČENÍ SMLOUVY A JEJÍ FINANČNÍ VYPOŘÁDÁNÍ

9.1 Smlouva můze být předčasně ukončena v důsledku (z titulu) odstoupení nebo výpovědí ze strany společnosti, prokázaného odcizení předmětného vozidla, prokázaného úplného zničení předmětného vozidla, nebo v důsledku úmrtí klienta jako fyzické osoby nebo zániku klienta jako právnické osoby bez právního nástupce, dohodou smluvních stran na zádost klienta a dále ze zákonných důvodů.

9.2 Společnost je oprávněna od Smlouvy odstoupit, pokud klient závazným způsobem nebo opakovaně porusil či porusuje podmínky Smlouvy. Za závazné porusení Smlouvy se povazuje například prodlení klienta s platbami podle odst. 3.9 těchto OPOL.

3.9 Je-li klient s kteroukoli platbou (případně její částí) vyplývající z této nebo jiné smlouvy uzavřené mezi společností a klientem v prodlení delsím nez 1 měsíc nebo je-li po uvedenou dobu v prodlení s placením pojistného, a to i přes předchozí písemné upozornění, je společnost oprávněna od Smlouvy odstoupit v souladu s článkem 9. těchto OPOL.
 

Společnost je oprávněna Smlouvu dále vypovědět rovněz v případě klienta, který je v úpadku nebo jemuz úpadek hrozí, dále v případě klienta, na jehoz majetek je vyhlásena veřejná drazba nebo jehoz majetek je postizen exekucí, nebo v případě, ze klient závazným způsobem porusuje své povinnosti z jakéhokoli jiného závazkového vztahu mezi ním a společností. Smlouva je předčasně ukončena dnem účinnosti odstoupení.

9.3 Odstoupení je účinné předáním nebo doručením klientovi. Je-li odstoupení předáno i doručeno, a to v různých dnech, je účinné dnem, který nastane dříve. Není-li mozné odstoupení předat ani doručit na poslední klientem písemně oznámenou adresu, platí, ze bylo doručeno pátý pracovní den po odeslání.
9.4 V případě ukončení Smlouvy podle odst. 9.3 těchto OPOL společnost vyhotoví a zasle klientovi do 30 dnů poté, kdy jsou známy nebo je mozné určit vsechny polozky podle tohoto odstavce, finanční vypořádání Smlouvy, které bude obsahovat zápočet vzájemných pohledávek společnosti a klienta, na které mají podle těchto OPOL a Smlouvy nárok. 
Součástí tohoto zápočtu jsou zejména:

a) vsechny do té doby splatné a neuhrazené penězité závazky včetně jejich příslusenství,
b) rozdíl mezi sumou za poskytnuté sluzby, které společnost v souladu se sjednanými podmínkami uhradila a sumou za poskytnuté sluzby uhrazenou klientem ve splátkách k datu ukončení Smlouvy
c) náklady spojené s odebráním, přepravou, skladováním, oceněním, pojistěním a prodejem předmětného vozidla,
d) dohodnuté smluvní pokuty,
e) náhrada skody ve výsi nesplacených nákladů, které společnost prokazatelně jednorázově vynalozila na uzavření Smlouvy nebo v jejím průběhu, a které by byly (při řádném průběhu Smlouvy) klientem uhrazeny prostřednictvím splátek příslusné finanční sluzby,
f) náhrada skody ve výsi rozdílu mezi účetní zůstatkovou hodnotou předmětného vozidla ke dni odstoupení Smlouvy určenou podle platných zákonných předpisů a nejvyssí dosazenou prodejní cenou ponízenou o skutečné náklady spojené s prodejem. Případný zisk z prodeje předmětného vozidla nálezí společnosti. Společnost je v případě zřejmé nepřiměřenosti výse náhrady skody vůči součtu veskerých budoucích splátek do okamziku předpokládaného řádného ukončení, oprávněna tento svůj nárok snízit az na součet zbývajících budoucích splátek. Bude-li výsledkem zápočtu pohledávka společnosti vůči klientovi, je společnost oprávněna tuto pohledávku nárokovat na klientovi.

9.5 V případě prokázaného odcizení předmětného vozidla končí Smlouva dnem, v němz bylo společnosti doručeno usnesení o zahájení trestního stíhání určité osoby, odlození věci nebo jiné potvrzení vydané orgány činnými v trestním řízení o tom, ze nelze vést trestní stíhání proti konkrétní osobě (neznámý pachatel), nedohodnou-li se smluvní strany na datu ukončení Smlouvy jinak. Výse uvedené platí vzdy pouze v případě, ze nebylo vozidlo nalezeno a vráceno klientovi. 
9.6 Při úplném zničení předmětného vozidla (totální havárie) končí Smlouva dnem, v němz společnost obdrzela potvrzení pojisťovny nebo soudního znalce o úplném zničení předmětného vozidla, nedohodnou-li se smluvní strany na datu ukončení Smlouvy jinak.
9.7 V případě ukončení Smlouvy podle odst. 9.5 těchto OPOL a 9.6 těchto OPOL vyhotoví společnost a zasle klientovi do 30 dnů poté, kdy jsou známy nebo je mozné určit vsechny polozky podle tohoto odstavce, finanční vypořádání Smlouvy, které bude obsahovat zápočet vzájemných pohledávek společnosti a klienta, na které mají podle těchto OPOL a Smlouvy nárok.
Součástí tohoto zápočtu jsou zejména: 

a) vsechny do té doby splatné a neuhrazené penězité závazky včetně jejich příslusenství,
b) rozdíl mezi sumou za poskytnuté sluzby, které společnost v souladu se sjednanými podmínkami uhradila a sumou za poskytnuté sluzby uhrazenou klientem ve splátkách k datu ukončení Smlouvy.
c) náklady spojené s přepravou, skladováním, oceněním, pojistěním a prodejem zbytků předmětného vozidla,
d) dohodnuté smluvní pokuty,
e) rozdíl mezi sumou pojistného na zákonné a havarijní pojistění předmětného vozidla, kterou společnost v souladu se sjednanými pojistnými smlouvami uhradila nebo je povinna uhradit pojistiteli, a sumou tohoto pojistného uhrazenou klientem společnosti k datu ukončení Smlouvy,
f) náhrada skody ve výsi nesplacených nákladů, které společnost prokazatelně jednorázově vynalozila na uzavření Smlouvy nebo v jejím průběhu, a které by byly (při řádném průběhu Smlouvy) klientem uhrazeny prostřednictvím splátek příslusné finanční sluzby,
g) náhrada skody ve výsi rozdílu mezi účetní zůstatkovou hodnotou předmětného vozidla ke dni předčasného ukončení Smlouvy určenou podle platných zákonných předpisů a pojistným plněním, popřípadě cenou zbytků předmětného vozidla. Případný zisk související s vyúčtováním pojistné události nálezí společnosti. Společnost je v případě zřejmé nepřiměřenosti výse náhrady skody vůči součtu veskerých budoucích splátek do okamziku předpokládaného řádného ukončení, oprávněna tento svůj nárok snízit az na součet zbývajících budoucích splátek,
h) spoluúčast pojistného plnění. Bude-li výsledkem zápočtu pohledávka společnosti vůči klientovi, je společnost oprávněna tuto pohledávku nárokovat na klientovi

9.8 Smrtí klienta, který je fyzickou osobou, Smlouva končí, jestlize se společnost nedohodne s jeho zřejmým (pravděpodobným) zákonným dědicem (jedním ze zákonných dědiců), případně s jinou osobou (např. s osobou pokračující v podnikatelské činnosti klienta, které předmětné vozidlo slouzilo) na převzetí práv a závazků ze Smlouvy. Při finančním vypořádání takové Smlouvy se postupuje podle odst. 9.4 těchto OPOL.
9.9 V případě, kdy klient pozaduje předčasné ukončení Smlouvy dohodou, zavazuje se informovat společnost písemnou formou minimálně 30 dnů před pozadovaným datem ukončení Smlouvy. Dohodou smluvních stran na zádost klienta, končí Smlouva dnem platnosti a účinnosti uzavřené Dohody. Klient vrátí předmětné vozidlo, společnost ho následně prodá za nejvyssí dosazenou prodejní cenu. Při finančním vypořádání Smlouvy se v tomto případě, s výjimkou nákladů na odebrání předmětného vozidla, postupuje podle odst. 9.4 těchto OPOL.
9.10 Vzniknou-li společnosti z důvodu předčasného ukončení Smlouvy jakékoli zvýsené daňové náklady plynoucí z obecně závazných právních předpisů, má společnost nárok na dodatečnou náhradu skody odpovídající příslusnému zvýsení daňové povinnosti.
9.11 Pokud je klient v prodlení s úhradou pohledávky nezaplacené do dne předčasného ukončení Smlouvy nebo pohledávky (nároku společnosti), která vznikla po předčasném ukončení Smlouvy nebo jako jeho důsledek, má společnost právo na úrok z prodlení ve výsi 0,1% z dluzné částky za kazdý den prodlení ode dne splatnosti těchto pohledávek. Není-li podle obecně závazného právního předpisu mozné výsi úroku z prodlení sjednat tak, jak je uvedeno v předchozí větě, je výse úroku stanovena obecně závazným právním předpisem.
9.12 Jakékoli pojistné plnění, které se váze k předmětnému vozidlu a které pojisťovna hradí po datu předčasného ukončení Smlouvy, nálezí společnosti.
9.13 Vyúčtování skutečného jízdního výkonu podle odst. 11.2 těchto OPOL se v případě předčasného ukončení Smlouvy neprovádí.

 

10. TRVÁNÍ SMLOUVY A JEJÍ ŘÁDNÉ UKONČENÍ

10.1 Smlouva je uzavřena na dobu určitou a končí uplynutím doby operativního leasingu a vrácením vozidla spolu s úhradou vsech plateb.

 

11. VRÁCENÍ PŘEDMĚTNÉHO VOZIDLA

11.1 Pokud uplyne doba operativního leasingu, nebo pokud je Smlouva předčasně ukončena, je klient, případně jeho právní nástupce, povinen bez zbytečného odkladu přistavit předmětné vozidlo k sídlu společnosti, pokud společnost či její zmocněnec neurčí místo přistavení jinak, nestalo-li se tak jiz dříve. Současně s vrácením předmětného vozidla je klient povinen vrátit zejména ORV, zelenou kartu, Manuál řidiče řádně vyplněný v souladu s odst. 5.7 těchto OPOL, návod k obsluze, velký technický průkaz, pokud jej měl zapůjčen, vsechny klíče od předmětného vozidla, včetně bezpečnostního kódu spolu s dálkovým ovládáním zámků, kódy zabezpečovacích systémů a rádia, v opačném případě bude klientovi přefakturován náklad na pořízení chybějícího příslusenství a dokumentů, případně naúčtován poplatek za jednotlivé nevrácené dokumenty, příslusenství a vícenáklady. Klient odpovídá za předmětné vozidlo az do okamziku, kdy je předmětné vozidlo řádně předáno společnosti nebo jí zmocněnému zástupci. Pokud bude klient v prodlení s vrácením předmětného vozidla, má společnost právo uplatnit vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi jedné měsíční leasingové splátky podle Smlouvy, a to opakovaně vzdy za kazdý započatý měsíc prodlení.
11.2 V případě, ze skutečný jízdní výkon (tj. ujeté kilometry dle tachometru k datu ukončení Smlouvy) při předání předmětu leasingu klientem bude vyssí, nez stanovený, a to včetně případné volné hranice kilometrů stanovené Smlouvou, společnost vyúčtuje klientovi doplatek nájemného ve výsi částky rovnající se násobku sazby uvedené ve Smlouvě za kazdý kilometr ujetý nad stanovený limit a počtu kilometrů nad sjednaný průjezd kilometrů zvýsený o volnou hranici do skutečné hodnoty najetých kilometrů. V případě, ze skutečný jízdní výkon při předání předmětu leasingu klientem bude nizsí, nez stanovený, a to i po odečtení případné volné hranice kilometrů stanovené Smlouvou, společnost klientovi po odečtení volné hranice vystaví opravný daňový doklad (dobropis) na slevu z jiz vyúčtovaného nájemného znějící na částku rovnající se násobku sazby uvedené ve Smlouvě a počtu kilometrů pod sjednaný průjezd snízený o volnou hranici do skutečné hodnoty najetých kilometrů, maximálně vsak 10.000,-Kč. Společnost můze zmocnit zprostředkovatele k vyúčtování a vyinkasování tohoto nájemného.
11.3 Klient je povinen předmětné vozidlo navrátit ve stavu odpovídajícím stáří a počtu najetých kilometrů podle pokynů, které klient obdrzel při převzetí vozidla. Společnost nebo jí zplnomocněný zástupce zkontroluje celkový stav vozidla. Nevrátí-li klient vozidlo ve stavu odpovídajícím stáří a počtu najetých kilometrů popřípadě i v rozporu s normami opotřebení a poskození, je povinen uhradit náklady vynalozené na uvedení vozidla do takovéhoto stavu. V případě, ze nedojde ke shodě o stavu a poskození vozidla a z toho plynoucího rozpočtu oprav, určí společnost nezávislého znalce. Znalec rozhodne, zda poskození vozidla odpovídá průměrnému opotřebení v závislosti na jeho stáří a proběhu kilometrů nebo zda snízení ceny odpovídá poskození vozidla. Stanovisko znalce je pro obě strany závazné. Náklady na vyhotovení znaleckého posudku nese strana, jejíz stanovisko nebylo správné. Předmětné vozidlo se povazuje za řádně vrácené okamzikem podpisu protokolu o vrácení předmětného vozidla oběma stranami. Protokol musí obsahovat kromě popisu technického stavu vozidla také předbězný rozpočet nákladů nezbytných k odstranění zjistěných vad a na místě zjistěný stav ujetých kilometrů. V případě dodatečně zjistěných skrytých vad má společnost právo na náhradu nákladů spojených s opravou těchto vad. Předávací protokol je podkladem pro následný zápočet vzájemných pohledávek klienta a společnosti a klient je povinen údaje uvedené v předávacím protokolu před jeho podpisem pečlivě překontrolovat. Pokud dojde k váznému poskození, zničení či odcizení vozidla, které není kryto pojistným plněním z důvodu pochybení na straně klienta (nezajistění pojistění v pozadovaném rozsahu, zkrácení či odepření výplaty pojistného plnění z důvodu porusení právní povinnosti klienta, apod.) a které znemozňuje vrácení vozidla v řádném stavu, je společnost oprávněna nárokovat vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi pořizovací ceny předmětného vozidla. Společnost má právo výsi svého nároku uplatněného v souladu s tímto odstavcem snízit az na náhradu skutečně vzniklé skody.
11.4 Nepřistaví-li klient předmětné vozidlo, ačkoli je k tomu podle Smlouvy povinen, jsou společnost, případně její zmocněnec, oprávněni předmětné vozidlo zajistit a odebrat klientovi. Společnost má v takovém případě právo uplatnit vůči klientovi smluvní pokutu ve výsi 20% z pořizovací ceny předmětného vozidla.
11.5 Veskeré náklady společnosti na odebrání předmětného vozidla (včetně případných nákladů společnosti na vymáhací agenturu) jdou k tízi klienta a společnost má právo je klientovi vyúčtovat. Tyto náklady mohou být zahrnuty v případě ukončení Smlouvy mezi ostatní náklady finančního vypořádání Smlouvy.
11.6 Jsou-li zároveň s odebraným předmětným vozidlem zajistěny věci, které jsou spojeny s předmětným vozidlem a lze je povazovat za součást nebo příslusenství předmětného vozidla, povazují se za majetek společnosti a klient nemá při vrácení předmětného vozidla nárok na jejich úhradu.
11.7 Jsou-li zároveň s odebraným předmětným vozidlem zajistěny věci nikoli nepatrné hodnoty, které nelze povazovat za součást či příslusenství předmětného vozidla, zajistí společnost jejich protokolární převzetí do úschovy. Na zádost klienta je společnost povinna informovat jej o místě úschovy, kde si klient můze uvedené věci převzít, a zajistit na jeho zádost vydání těchto věcí. Nepřevezme-li si klient tyto věci do 30 dnů po odebrání předmětného vozidla, povazují se takové věci za tzv. věci opustěné a společnost dále postupuje v souladu s obecně závaznými právními předpisy.

 

 

Operativní leasing - né ale pro kazdého, i kdyz jak tvrdí ze je to skoda bez starostí

I kdyz si myslíte ze je to právě pro vás, dejte si pozor na úskalí vseobecných podmínek, které vlastně nikdo nikdy z klientů nečetl a nečte. Pokud se dostanete z jakých koliv důvodu do platební neschopnosti, můze Vás tato smlouva zruinovat aniz si toto uvědomujete.

Co kdyz nebudu schopný splácet?

Stejně jako u vsech jiných splátkových finančních produktů, je mysleno i na tuto variantu a obecně se samozřejmě doporučuje hlásít případné problémy se solventností dříve, nez později. Můzete zazádat o předčasné ukončení smlouvy a následně ti bude na základě řady faktorů (např. stáří auta, zbývající doba do konce nájmu, opotřebení, cena vozu, důvody, kvůli kterým musís smlouvu ukončit atd.) vyčíslena částka, kterou budete muset doplatit, aby doslo k vyrovnání. Neměly by to ale v zádném případě být vsechny zbývající dluzné částky!! Věříte tomu??

Jenze tady je zkryté úskalí pro spotřebitele. Kde je vlastně dáno a psáno co a jak je nutné doplatit? Smlouva tuto věc podrobně nerozepisuje, tak je potřeba pročíst podmínky ukončení smlouvy podle bodu 9, (zajímavý je bod 9.4) dokonce zavazuje klienta k mlčenlivosti na určitou dobu a dokonce podle bodu 13.6

Zádným ustanovením těchto obchodních podmínek o smluvní pokutě není dotčeno právo společnosti na náhradu skody vzniklé společnosti v důsledku porusení Smlouvy klientem

a bodu 13.7 

Výslovně se vylučuje moznost snízit smluvní pokutu soudem podle § 2051 občanského zákoníku.

 

---

... pokračování ....

 

12. OSOBNÍ ÚDAJE

12.1 ÚVODNÍ INFORMACE

12.1.1 Je-li klient fyzickou osobou, společnost v souvislosti s uzavřením Smlouvy a jejím plněním shromazďuje, zpracovává a uchovává osobní údaje klienta (včetně rodného čísla) způsobem a k účelům v rozsahu, v jakém klient udělil se zpracováním svých osobních údajů svůj souhlas, ledaze podle zákona jde o zpracování, ke kterému není souhlasu subjektu údajů třeba. Zpracování osobních údajů je společností prováděno v souladu se zák. č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějsích předpisů (dále jen „Zákon“) a zák. č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatelstva, ve znění pozdějsích předpisů.
12.1.2 Klient není podle zádného obecně závazného právního předpisu povinen poskytnout společnosti své osobní údaje ani svůj souhlas s jejich zpracováním. Klient je oprávněn poskytnutí svých osobních údajů odmítnout, a proto poskytuje-li své osobní údaje společnosti, činí tak zcela dobrovolně.
12.1.3 Klient prohlasuje a zaručuje, ze pokud společnosti v souvislosti s uzavřením nebo plněním této Smlouvy poskytl osobní údaje třetích osob, získal předem od těchto třetích osob výslovný souhlas s poskytnutím jejich osobních údajů společnosti a s následným zpracováním jejich osobních údajů společností pro účely stanovené v těchto OPOL.

12.2 OBECNÝ SOUHLAS

12.2.1 Klient souhlasí s tím, aby společnost zpracovávala veskeré informace o jeho osobě a osobní údaje, včetně rodného čísla, které sdělil nebo sdělí společnosti, nebo které byly společností v souvislosti s uzavřením nebo plněním Smlouvy nebo v souvislosti s realizací předcházejících nebo navazujících úkonů oprávněně získány od třetích osob.
12.2.2 Klient souhlasí, aby jeho osobní údaje a veskeré dalsí informace týkající se jeho osoby byly společností zpracovávány, shromazďovány a uchovávány za účelem

a) jednání ve věci uzavření Smlouvy,
b) posuzování bonity, platební morálky a důvěryhodnosti klienta,
c) plnění práv a povinností vyplývající ze smluvního vztahu zalozeného Smlouvou,
d) uplatňování a správu nároků plynoucích ze Smlouvy,
e) správu Smlouvy,
f) nabízení a poskytování doplňkových sluzeb souvisejících se Smlouvou klientovi,
g) dalsího nabízení obchodu a sluzeb klientovi,
h) ochrany práv a právem chráněných zájmů společnosti.

12.2.3 Klient souhlasí, aby společnost v průběhu plnění Smlouvy průbězné shromazďovala údaje o jeho bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti za účelem posuzování rizik společnosti plynoucích z této Smlouvy. Za tímto účelem klient souhlasí, aby společnost uskutečňovala dotazy na úvěrové registry, majetkové evidence či jiné databáze vedoucí informace o majetku nebo majetkových poměrech fyzických a právnických osob a výsledná zjistění pouzívala pro ověření bonity, platební morálky a důvěryhodnosti klienta, popřípadě na základě zjistěných informací ověřila správnost údajů poskytnutých klientem. Klient také souhlasí, aby společnost úvěrovým registrům poskytovala údaje o jeho bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti v návaznosti na plnění či neplnění Smlouvy klientem.
12.2.4 Klient souhlasí, aby společnost pořídila fotokopii dokladu totoznosti klienta, tj. fotokopii občanského průkazu, řidičského průkazu, cestovního dokladu či jiného dokladu totoznosti, a to za účelem ověření totoznosti klienta a správnosti identifikačních údajů klienta. Fotokopie dokladu totoznosti klienta bude společností uchovávána společně s ostatními údaji klienta po celou dobu zpracovávání osobních údajů klienta. V souvislosti s pořízením fotokopie dokladu totoznosti klienta klient souhlasí, aby společnost pro účely identifikace zpracovávala také vyobrazení jeho podoby obsazené na dokladu totoznosti.
12.2.5 Souhlas se zpracováním osobních údajů poskytnutých za podmínek a pro účely stanovené v odst. 12.2 těchto OPOL klient uděluje na dobu trvání smluvního vztahu zalozeného Smlouvou a na dobu dalsích 10 let od data splnění veskerých finančních závazků klienta ze Smlouvy nebo od data ukončení smluvního vztahu, pokud závazky klienta byly splněny před zánikem Smlouvy.

 

12.3 NEBANKOVNÍ REGISTR KLIENTSKÝCH INFORMACÍ, BANKOVNÍ REGISTR KLIENTSKÝCH INFORMACÍ A REGISTR SDRUZENÍ SOLUS

12.3.1 V souvislosti s plněním Smlouvy je společnost také oprávněna shromazďovat, zpracovávat a uchovávat osobní údaje klienta, včetně jeho rodného čísla, a to způsobem, v rozsahu a za podmínek uvedených v Informačním Memorandu Nebankovního registru klientských informací a Bankovního registru klientských informací (dále jen „Informační Memorandum“) a/nebo v Poučení o registrech Sdruzení SOLUS. 
12.3.2 Účelem zpracování osobních údajů klienta v rámci Nebankovního registru klientských informací (dále jen „NRKI“), Bankovního registru klientských informací (dále jen „BRKI“) a registrů Sdruzení SOLUS je:

a) vytvoření souboru informací v rámci NRKI, BRKI, Pozitivního registru sdruzení SOLUS, Registru fyzických osob sdruzení SOLUS, Registru IČ sdruzení SOLUS (vsechny registry dále jen jako „registry“) vypovídajících o bonitě, důvěryhodnosti a platební morálce klienta,
b) zajistění vzájemného informování oprávněných uzivatelů v rámci jednotlivých registrů o bonitě, důvěryhodnosti a platební morálce klienta a umoznění (a to i opakovaného) posuzování bonity, důvěryhodnosti a platební morálky klienta ze strany oprávněných uzivatelů registrů, a
c) zajistění vzájemného informování oprávněných uzivatelů NRKI a BRKI o bonitě, důvěryhodnosti a platební morálce klienta a umoznění (a to i opakovaného) posuzování bonity, důvěryhodnosti a platební morálky klienta ze strany oprávněných uzivatelů NRKI a BRKI. Způsob, rozsah a podmínky vzájemného informování oprávněných uzivatelů v rámci jednotlivých registrů a způsob, rozsah a podmínky vzájemného informování oprávněných uzivatelů NRKI a BRKI jsou uvedeny v Informačním Memorandu a/nebo v Poučení o registrech sdruzení SOLUS.

12.3.3 Před podpisem Smlouvy se klient seznámil s Informačním Memorandem a Poučením o registrech sdruzení SOLUS, která obsahují i poučení o právech klienta v souvislosti se zpracováním jeho osobních údajů v rámci registrů i pro účely vzájemného informování se jednotlivých uzivatelů registrů i pro účely vzájemného informování se uzivatelů NRKI a BRKI o bonitě, důvěryhodnosti či platební morálce jejich klientů. Před podpisem Smlouvy byl klient rovněz informován, ze aktuální znění Informačního Memoranda můze kdykoli dostat v Klientském centru či na webových stránkách provozovatele NRKI (http:/www.cncb.cz), ze Poučení o registrech sdruzení SOLUS se nachází na webových stránkách (http:/www.solus.cz) a ze oba dokumenty jsou téz k získání v zákaznickém centru či na webových stránkách společnosti (http:/www.skofin.cz).
12.3.4 Souhlas pro zpracování osobních údajů v rámci registrů klient uděluje na dobu trvání smluvního vztahu zalozeného Smlouvou a na dobu dalsích 4 let od splnění veskerých finančních závazků klienta ze Smlouvy nebo od data ukončení smluvního vztahu, pokud závazky klienta byly splněny před zánikem Smlouvy nebo od data ukončení smluvního vztahu, pokud závazky klienta byly splněny před zánikem Smlouvy.

 

12.4 ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ

12.4.1 Osobní údaje klienta budou společností zabezpečeně uchovány v elektronické nebo listinné podobě. Klient souhlasí, aby společnost zpracovávala jeho osobní údaje manuálně či automatizovaným způsobem, v listinné nebo elektronické podobě. Klient bere na vědomí a souhlasí, ze jeho identifikační údaje budou vedeny v informačních systémech společnosti společně s veskerými údaji a informacemi o jeho osobě, bonitě, platební morálce a dalsích majetkových poměrech, které společnost získá od klienta či třetích osob.
12.4.2 Klient bere na vědomí, ze společnost realizaci některých práv a povinnosti ze Smlouvy a souvisejících vztahů zajisťuje prostřednictvím třetích osob (např. obchodníci koncernové sítě VW, zasílatelské společnosti, pojisťovny, reklamní agentury, inkasní agentury, atd.). Klient souhlasí, aby společnost předala osobní údaje klienta v rozsahu nezbytném pro výkon práv a povinností plynoucích společnosti ze vztahů mezi společností a klientem třetím osobám, které budou pro společnost výkon těchto práv a povinností zajisťovat, a aby tyto třetí osoby jeho osobní údaje dále zpracovávaly.
12.4.3 Klient je srozuměn s tím, ze v případě, ze závazným způsobem porusí Smlouvu, je společnost za účelem ochrany svých práv a oprávněných zájmů oprávněna poskytnout takovou informaci spolu s jeho osobními údaji v nezbytném rozsahu třetím osobám, příp. je oprávněna celou tuto informaci uveřejnit v úvěrových registrech.

 

12.5 PŘEDÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ

12.5.1 Klient souhlasí, aby společnost poskytovala jeho osobní údaje v rozsahu identifikačních údajů (včetně rodného čísla) a údajů slouzících k posouzení důvěryhodnosti, bonity a platební morálky klienta osobám propojeným se společností za účelem prověřování rizik obchodů, které klient uzavřel s osobami propojenými se společností nebo o jejichz uzavření s kteroukoliv osobou propojenou se společností vede klient jednání.
12.5.2 Klient dále souhlasí s tím, aby společnost poskytovala jeho osobní údaje v rozsahu identifikačních údajů (včetně rodného čísla) a údajů o Smlouvě osobám propojeným se společností za účelem marketingové nabídky výrobků a sluzeb klientovi těmito osobami.
12.5.3 Klient souhlasí, aby osoby propojené se společností údaje, které o klientovi získají od společnosti, dále zpracovávaly, shromazďovaly a uchovávaly v předaném rozsahu ke stejným účelům jako společnost, včetně nabízení vlastních výrobků a sluzeb klientovi.
12.5.4 Osoby propojené se společností jsou veskeré subjekty, které jsou vůči společnosti v postavení osoby úzce propojené, přičemz úzkým propojením se rozumí

a) vztah mezi dvěma nebo více osobami, při kterém má jedna z osob na druhé osobě přímý nebo nepřímý podíl na základním kapitálu, jejichz součet představuje alespoň 20 %,b) vztah mezi dvěma nebo více osobami, při kterém má jedna z osob na druhé osobě přímý nebo nepřímý podíl na hlasovacích právech, jejichz součet představuje alespoň 20 %,
c) vztah mezi dvěma nebo více osobami, při kterém jedna z osob druhou osobu nebo ostatní osoby ovládá, nebo
d) vztah dvou nebo více osob, které ovládá tatáz osoba. Nepřímým podílem se pak rozumí podíl drzený prostřednictvím jiné osoby nebo skupiny osob jednajících ve shodě. Osobami propojenými se společností jsou i subjekty, které jsou zřízeny v zahraničí.

 

12.6 PRÁVA KLIENTA

12.6.1 Klient má právo pozádat společnost o poskytnutí informace o zpracování jeho osobních údajů, která mu bude bez zbytečného odkladu předána. Obsahem informace bude vzdy sdělení o

a) účelu zpracování osobních údajů,
b) případně kategoriích osobních údajů, které jsou předmětem zpracování, včetně veskerých dostupných informací o jejich zdroji,
c) povaze automatizovaného zpracování v souvislosti s jeho vyuzitím pro rozhodování, jestlize jsou na základě tohoto zpracování činěny úkony nebo rozhodnutí, jejichz obsahem je zásah do práva a oprávněných zájmů klienta,
d) příjemci, případně kategoriích příjemců.

12.6.2 Za poskytnutí informace je společnost oprávněna pozadovat přiměřenou úhradu nepřevysující náklady nezbytné na poskytnutí informace.
12.6.3 Klient, který zjistí nebo se domnívá, ze společnost jako správce nebo jiná osoba, která pro společnost zpracovává osobní údaje, provádí zpracování jeho osobních údajů, které je v rozporu s ochranou soukromého a osobního zivota klienta nebo v rozporu se zákonem, můze pozádat o vysvětlení nebo pozadovat, aby společnost nebo zpracovatel odstranil takto vzniklý stav. Jestlize bude zádost klienta shledána oprávněnou, společnost neprodleně odstraní závadný stav. Pokud společnost nebo příslusný zpracovatel zádosti nevyhoví, můze se klient obrátit na Úřad pro ochranu osobních údajů; právo klienta obrátit se na Úřad pro ochranu osobních údajů přímo tím není dotčeno.

 

13. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

13.1 Klient je povinen ohlásit společnosti písemně do 14 dnů změnu důlezitých údajů o své osobě, zejména změnu adresy, jména či názvu společnosti, bankovního konta, ze kterého jsou platby prováděny, zánik společnosti, její splynutí či sloučení s jinou společností, jakékoli jiné změny v obchodním rejstříku, vstup do konkursního nebo vyrovnávacího řízení, apod. Klient odpovídá za to, ze společnost má vzdy k dispozici jeho přesnou adresu pro doručování posty.
13.2 Smluvní strany tímto prohlasují, ze nejsou nespolehlivým plátcem ve smyslu § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějsích předpisů (dále jen „ZDPH“), a ze u nich nenastala ani jedna ze skutečností předpokládaných ustanovením § 109 ZDPH.
13.3 Smluvní strany se zavazují, ze pokud u nich nastane skutečnost předpokládaná ustanovením § 109 ZDPH, oznámí tuto skutečnost neprodleně druhé smluvní straně. Smluvní strany jsou na základě této skutečnosti oprávněny postupovat ve smyslu §109a ZDPH.
13.4 Smluvní strany jsou srozuměny a souhlasí s tím, ze budou povinny nahradit skodu ve výsi částky vynalozené druhou smluvní stranou jako ručitelem ve smyslu ustanovení § 109 ZDPH, v důsledku aplikace institutu ručení příjemce zdanitelného plnění za nezaplacenou daň ze strany poskytovatele zdanitelného plnění.
13.5 Společnost je oprávněna účtovat si za administrativní úkony týkající se Smlouvy, které jsou nad rámec poskytované sluzby, poplatky stanovené v ceníku administrativních úkonů, který společnost za tímto účelem vydala a který je průbězně aktualizovaný, dostupný na: http://www.skofin.cz.
13.6 Zádným ustanovením těchto obchodních podmínek o smluvní pokutě není dotčeno právo společnosti na náhradu skody vzniklé společnosti v důsledku porusení Smlouvy klientem.

13.7 Výslovně se vylučuje moznost snízit smluvní pokutu soudem podle § 2051 občanského zákoníku.

Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2014 Část IV Hlava I § 2051
Nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu můze soud na návrh dluzníka snízit s přihlédnutím k hodnotě a významu zajisťované povinnosti az do výse skody vzniklé do doby rozhodnutí porusením té povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. K náhradě skody, vznikne-li na ni později právo, je poskozený oprávněn do výse smluvní pokuty.

13.8 Vsechna smluvní ujednání a veskeré změny Smlouvy musí mít písemnou formu.
13.9 Pro spory vzeslé ze Smlouvy je příslusný soud v místě sídla společnosti.
13.10 Smluvní strany se dohodly, ze právní vztah zalozený Smlouvou se v neupravených otázkách řídí obecnými právními předpisy.
13.11 Klient je srozuměn a souhlasí s tím, ze společnost je oprávněna prověřovat skutečnosti týkající se jeho právní subjektivity, právních a vlastnických poměrů a ekonomické bonity.
13.12 Společnost je oprávněna kdykoli provést zápočet jakýchkoli penězitých závazků a pohledávek, které ji vznikly za klientem, a to i tehdy, pokud vyplývají z různých právních vztahů.
13.13 Společnost je oprávněna postoupit jakoukoliv pohledávku vůči klientovi vyplývající z této Smlouvy třetí osobě.
13.14 Klient je srozuměn a souhlasí s tím, ze společnost je oprávněna za trvání Smlouvy postoupit svá práva a povinnosti ze Smlouvy (tj. práva a povinnosti společnosti) na jiný subjekt patřící do skupiny Volkswagen.
13.15 Klient tímto prohlasuje, ze prodluzuje promlčecí dobu veskerých práv (včetně případných práv na náhradu skody či smluvní pokutu) vzniklých společnosti ze Smlouvy, jakoz i z dříve uzavřených závazkových vztahů mezi klientem a společností, na dobu deseti let od okamziku, kdy příslusná promlčecí doba počne, resp. počala, poprvé bězet a to za předpokladu, ze klientem je podnikatel. Pokud je klientem fyzická osoba nepodnikající (spotřebitel), trvá promlčecí doba podle předchozí věty 4 roky. Toto prohlásení se vztahuje i na práva vzniklá případným odstoupením od Smlouvy, resp. výpovědí Smlouvy, nebo zánikem či ukončením smluvního vztahu z jiného titulu.
13.16 Komunikace společnosti a klienta probíhá předevsím prostřednictvím provozovatele postovních sluzeb. Společnost zasílá klientovi písemnosti bězným způsobem popřípadě do vlastních rukou na adresu bydlistě nebo sídla klienta. Klient můze společnosti sdělit i jinou adresu, na které si bude písemnosti vyzvedávat. Dnem doručení se rozumí okamzik předání, popřípadě doručení zásilky klientovi na jeho poslední známou adresu nebo adresu určenou pro doručování. Nelze-li zásilku doručit tímto způsobem, platí, ze byla doručena pátým dnem po odeslání. Písemnost můze být klientovi doručena společností i osobně. Společnost můze s klientem komunikovat, pokud se nejedná o předepsanou formu úkonů, prostřednictvím e-mailu a to za předpokladu, ze klient sdělí společnosti svoji elektronickou adresu (e-mail). Zpráva se povazuje za doručenou, jakmile klient obratem potvrdí obdrzení této zprávy, popřípadě jinak potvrdí její obdrzení. Pokud se nedaří klientovi doručovat informace prostřednictvím elektronické komunikace, pak společnost bude doručovat klientovi zprávy prostřednictvím provozovatele postovních sluzeb. Dále společnost můze s klientem komunikovat prostřednictvím monitorovaných telefonických hovorů nebo faxem.
13.17 Společnost je oprávněna jednostranně změnit tyto OPOL. O této změně je společnost písemně nebo e-mailem povinna informovat klienta. V případě, ze Klient s jednostrannou změnou těchto OPOL nesouhlasí a jednostranná změna je závazného charakteru, můze Smlouvu vypovědět s tříměsíční výpovědí doručenou společností do 1 měsíce od oznámení o změně těchto OPOL.
Smlouva je ukončena po uplynutí tří měsíců od doručení výpovědi ke dni, v němz měla být zaplacena příslusná měsíční splátka. Při finančním vypořádání Smlouvy se v tomto případě, s výjimkou nákladů na odebrání předmětného vozidla, postupuje podle odst. 9.4 těchto OPOL.
Za změnu závazného charakteru se nepovazuje taková změna, která vyplývá ze změny právních předpisů, je oprava chyby v psaní a počtech nebo změna, kterou nedojde ke zhorsení právního postavení klienta.
13.18 Smlouva můze být měněna nebo doplňována pouze na základě písemné dohody obou smluvních stran formou písemných číslovaných dodatků. Jestlize se praxe stran odchýlí od ujednání Smlouvy nebo OPOL, mají přednost výslovná ustanovení Smlouvy nebo OPOL. Veskeré úpravy učiněné do formuláře smlouvy musí být jednotlivě podepsány oběma smluvními stranami, jinak se povazují za neplatné a nebude k nim přihlízeno.
13.19 Svým podpisem klient potvrzuje, ze tyto obchodní podmínky tvoří nedílnou součást Smlouvy, kterou se společností SkoFIN s.r.o. uzavírá a jejíz evidenční číslo je uvedeno v záhlaví.
 

 

 

 

Tězko hledat jednodussí a účinnějsí nástroj k zajistění pohledávky. Kdyz bude obsahovat zákonem stanovené nálezitosti, platí.
Z pohledu věřitele dar z nebes.
Z pohledu dluzníka – brutální nástroj, který člověka můze sedřít z kůze. Vzdorovat je (větsinou) marné. Poradíme, jak směnku vystavit. A na co dávat pozor.
Zákon vymezuje obsah směnky, na formu uz tolik nedbá – kromě toho, ze musí být písemná; a pokud je psána ručně, pak vzdycky perem nebo propiskou.
Bloček formulářů koupíte v papírnictví.

Nez si rozebereme, jak má směnka vypadat a jak ji správně vystavit, bude asi uzitečné říci, k čemu se dá pouzít, proč se můze hodit. A z druhé strany: proč byste měli zatraceně pečlivě zvazovat, jestli ji někomu podepísete.

Bezpodmínečný závazek

Dluzník se podpisem směnky zaváze, ze majiteli směnky (věřiteli) v určitý den na určitém místě zaplatí částku uvedenou na směnce. Pravidla hry jsou tvrdá – jednou z podmínek platnosti směnky je, ze jde o bezpodmínečný závazek; slib zaplatit nesmí být vázán na splnění zádné podmínky.

Věřitel můze směnku prodat – třeba jestě před datem splatnosti. Případně můze směnku pouzít k placení jiných závazků či obchodování. Dluzník je pak povinen peníze zaplatit novému majiteli směnky.

Kdyz se změní věřitel: Převody směnek

Vystavili jste někomu směnku a najednou vám s ní mává před očima někdo docela jiný a dozaduje se peněz? Nemělo by vás to překvapit. Směnka je bězný cenný papír, coz mimo jiné znamená, ze je mozné je i podle libovůle vlastníka převést nebo prodat. K převodu směnky větsinou dochází rubopisem neboli indosamentem – čili vyznačením nového vlastníka směnky na její zadní straně. Počet převodů není omezen, klidně se tam můze postupně nashromázdit celý sloupec jmen.

Není-li na směnce uvedeno jinak, povazuje se obvykle za směnku vystavenou na řad – čili zjednoduseně řečeno: směnku převoditelnou rubopisem. Pokud chcete převádění směnky zabránit, je třeba na ni připojit dolozku „nikoli na řad“.

Zvlástním způsobem převodu směnky je takzvaný blankoindosament. Coz je indosament (čili rubopis), který neobsahuje jméno indosatáře (nabyvatele) – stačí, kdyz cenný papír indosant (ten, kdo cenný papír rubopisem převádí) na rubu podepíse. Z cenného papíru na řad se tak stává cenný papír na doručitele. Můze být tedy předáván a převáděn neomezeně. Za majitele směnky se pak povazuje ten, kdo ji vlastní a drzí. Práva spojená s obsahem směnky je pak oprávněn vykonat nebo pozadovat ten, kdo ji předlozí – ať je to kdokoli.

Veskeré důkazní břemeno – pokud jde o popření platnosti směnky – lezí na dluzníkovi. Věřiteli proto můze poslouzit jako velmi účinný preventivní prostředek: třeba jako zajistění půjčky, budoucí úhrady kupní ceny nebo pojistka toho, ze mu bude nájemník platit včas.

 

Funguje to rychle

Věřitel nemusí soudu vůbec prokazovat závazek, na jehoz základě byla směnka vystavena. Stačí, kdyz předlozí originál směnky. Pokud bude směnka splňovat vsechny nálezitosti a soud nenabude pochybnost o její platnosti, vydá směnečný platební rozkaz – ulozí dluzníkovi, aby směnečnou sumu (a náklady soudního řízení k tomu) zaplatil do patnácti dnů. Nebo aby ve stejné lhůtě podal k soudu námitky – ve kterých musí uvést, co konkrétně proti platnosti nebo pravosti směnky namítá. Kdyz lhůta uplyne, můze věřitel předat platební rozkaz exekutorovi. Jedná se tedy o velmi rychlý způsob vymáhání dluhů – pokud má exekutor co brát.

 

 

Přidejte dolozku Bez protestu

Pokud si od někoho necháváte vystavit směnku, je sikovné doplnit ji dolozkou Bez protestu – dělá se to jednoduse tak, ze se tato dvě slova připísí před místo, kde směnku vystavitel (dluzník) podepíse. Vyhnete se tak prokazování toho, ze jste směnku neúspěsně předlozili k zaplacení – coz se dělá protestní listinou, kterou je třeba sepsat na úřadě nebo u notáře.

Hodně tedy zálezí, na které straně barikády právě jste – mít v kapse podepsanou směnku, můze být sikovné. Kdo ji ale druhému podepíse, hraje si s ohněm.

 

Směnka vlastní a směnka cizí

Rozlisují se dva základní typy směnek: směnka vlastní a směnka cizí. Kdyz se člověk, který směnku vystavuje, zaváze, ze zaplatí ve stanoveném termínu určitou částku, jedná se o směnku vlastní.

V případě směnky cizí se dluzník nezavazuje, ze sjednanou sumu uhradí sám, nýbrz úhradu přikazuje třetí osobě – například bance, ve které má účet.

 

Nálezitosti směnky: aby byla platná

Při vystavování směnky je třeba dbát na její formální nálezitosti a obsah – jinak se totiz můze snadno stát, ze bude neplatná. Zákonné nálezitosti směnky jsou:

• označení, ze jde o směnku (musí být součástí textu listiny)
• bezpodmínečný slib (případně příkaz) zaplatit určitou penězitou částku
• údaj o tom, kdy je směnka splatná
• údaj o místě, kde má být částka zaplacena (stačí město nebo obec, lepsí je vsak uvést i podrobnějsí údaje - adresu)
• jméno člověka, kterému (případně: na jehoz řad) má být placeno
• datum a místo vystavení směnky
• vlastnoruční podpis výstavce – tedy člověka, který směnku vystavil (a který se zavazuje platit) – musí být umístěn pod textem směnky
• jméno směnečníka (čili člověka, který má platit) je potřebné pouze u směnky cizí
• Částka, která má být zaplacena, se na směnce obvykle uvádí slovem i číslem – zákon to sice výslovně nevyzaduje, ale předejdete tak pochybnostem u soudu.

 

Směnka můze být splatná, kdykoli ji majitel předlozí
Určení splatnosti je nutnou součástí směnky. Splatnost můze být na směnce stanovena čtyřmi způsoby.

Předně můzete uvést konkrétní datum, kdy je směnka splatná. Dalsí variantou je, ze uvedete dobu od vystavení, po jejímz uplynutí bude směnka splatná – například půl roku po vystavení. V těchto dvou případech vystavitel směnky alespoň částečně ví, na čem je – a kdy případně můze svého věřitele čekat. Dalsí varianty uz tak přívětivé nejsou. Třetí mozností je, ze je směnka splatná na viděnou (a přesně tak se to na ni uvede) – coz jinými slovy znamená, ze je směnka splatná kdykoli vám ji věřitel předlozí. Vystavitel směnky je tak zcela závislý na vůli (nebo zvůli) jejího majitele. Poslední čtvrtou variantou je splatnost na určitý čas po viděné – to znamená, ze dluzník je povinen věřiteli sjednanou částku zaplatit v předem stanovené lhůtě po předlození směnky, třeba do měsíce nebo do týdne.

 

Největsí zabiják? Blankosměnka

Jak uz bylo řečeno výs, kdyz na směnce chybí některá z nálezitostí, je neplatná. Výjimku představuje takzvaná blankosměnka, známá téz jako bianko- nebo biancosměnka. Jedná se o směnku, která se nejprve vyplní pouze zčásti, dalsí údaje se doplní az později. Přísně vzato tedy nejprve ani směnkou není, stává se jí teprve po vyplnění. A vyplňuje ji věřitel.

Pokud někomu biankosměnku podepísete, je záhodno zároveň co nejpřesněji specifikovat vyplňovací právo věřitele. To se obvykle děje prostřednictvím písemné dohody k biankosměnce – která bývá součástí smlouvy o půjčce. V dohodě byste měli důkladně „osetřit“ a specifikovat, za jakých okolností můze věřitel směnku dovyplnit a jakou částku na ni můze připsat. Jinak se snadno dostanete do maléru.

Zaplatili jste? Nechte si to potvrdit

V případě, ze závazek plynoucí ze směnky splatíte, nechte si to potvrdit. Podle zákona můze plátce pozádat majitele směnky, aby mu směnku vydal a připsal na ni potvrzení o zaplacení. Majitel směnky musí vyhovět – na směnku by měl připsat „zaplaceno“, připojit datum a svůj podpis.

Kdy je směnka promlčená

Pokud věřitel nezačne svou pohledávku vymáhat, je směnka tři roky po dni splatnosti promlčená.
V případě směnky splatné na viděnou (bez uvedení data) nastává podle zákona automaticky splatnost směnky rok po jejím vystavení – a v té chvíli se rozbíhá tříletá promlčecí lhůta.

 

Tězko hledat jednodussí a účinnějsí nástroj k zajistění pohledávky. Kdyz bude obsahovat zákonem stanovené nálezitosti, platí.
Z pohledu věřitele dar z nebes.
Z pohledu dluzníka – brutální nástroj, který člověka můze sedřít z kůze. Vzdorovat je (větsinou) marné. Poradíme, jak směnku vystavit. A na co dávat pozor.
Zákon vymezuje obsah směnky, na formu uz tolik nedbá – kromě toho, ze musí být písemná; a pokud je psána ručně, pak vzdycky perem nebo propiskou.
Bloček formulářů koupíte v papírnictví.

Nez si rozebereme, jak má směnka vypadat a jak ji správně vystavit, bude asi uzitečné říci, k čemu se dá pouzít, proč se můze hodit. A z druhé strany: proč byste měli zatraceně pečlivě zvazovat, jestli ji někomu podepísete.

Bezpodmínečný závazek

Dluzník se podpisem směnky zaváze, ze majiteli směnky (věřiteli) v určitý den na určitém místě zaplatí částku uvedenou na směnce. Pravidla hry jsou tvrdá – jednou z podmínek platnosti směnky je, ze jde o bezpodmínečný závazek; slib zaplatit nesmí být vázán na splnění zádné podmínky.

Věřitel můze směnku prodat – třeba jestě před datem splatnosti. Případně můze směnku pouzít k placení jiných závazků či obchodování. Dluzník je pak povinen peníze zaplatit novému majiteli směnky.

Kdyz se změní věřitel: Převody směnek

Vystavili jste někomu směnku a najednou vám s ní mává před očima někdo docela jiný a dozaduje se peněz? Nemělo by vás to překvapit. Směnka je bězný cenný papír, coz mimo jiné znamená, ze je mozné je i podle libovůle vlastníka převést nebo prodat. K převodu směnky větsinou dochází rubopisem neboli indosamentem – čili vyznačením nového vlastníka směnky na její zadní straně. Počet převodů není omezen, klidně se tam můze postupně nashromázdit celý sloupec jmen.

Není-li na směnce uvedeno jinak, povazuje se obvykle za směnku vystavenou na řad – čili zjednoduseně řečeno: směnku převoditelnou rubopisem. Pokud chcete převádění směnky zabránit, je třeba na ni připojit dolozku „nikoli na řad“.

Zvlástním způsobem převodu směnky je takzvaný blankoindosament. Coz je indosament (čili rubopis), který neobsahuje jméno indosatáře (nabyvatele) – stačí, kdyz cenný papír indosant (ten, kdo cenný papír rubopisem převádí) na rubu podepíse. Z cenného papíru na řad se tak stává cenný papír na doručitele. Můze být tedy předáván a převáděn neomezeně. Za majitele směnky se pak povazuje ten, kdo ji vlastní a drzí. Práva spojená s obsahem směnky je pak oprávněn vykonat nebo pozadovat ten, kdo ji předlozí – ať je to kdokoli.

Veskeré důkazní břemeno – pokud jde o popření platnosti směnky – lezí na dluzníkovi. Věřiteli proto můze poslouzit jako velmi účinný preventivní prostředek: třeba jako zajistění půjčky, budoucí úhrady kupní ceny nebo pojistka toho, ze mu bude nájemník platit včas.

 

Funguje to rychle

Věřitel nemusí soudu vůbec prokazovat závazek, na jehoz základě byla směnka vystavena. Stačí, kdyz předlozí originál směnky. Pokud bude směnka splňovat vsechny nálezitosti a soud nenabude pochybnost o její platnosti, vydá směnečný platební rozkaz – ulozí dluzníkovi, aby směnečnou sumu (a náklady soudního řízení k tomu) zaplatil do patnácti dnů. Nebo aby ve stejné lhůtě podal k soudu námitky – ve kterých musí uvést, co konkrétně proti platnosti nebo pravosti směnky namítá. Kdyz lhůta uplyne, můze věřitel předat platební rozkaz exekutorovi. Jedná se tedy o velmi rychlý způsob vymáhání dluhů – pokud má exekutor co brát.

 

Přidejte dolozku Bez protestu

Pokud si od někoho necháváte vystavit směnku, je sikovné doplnit ji dolozkou Bez protestu – dělá se to jednoduse tak, ze se tato dvě slova připísí před místo, kde směnku vystavitel (dluzník) podepíse. Vyhnete se tak prokazování toho, ze jste směnku neúspěsně předlozili k zaplacení – coz se dělá protestní listinou, kterou je třeba sepsat na úřadě nebo u notáře.

Hodně tedy zálezí, na které straně barikády právě jste – mít v kapse podepsanou směnku, můze být sikovné. Kdo ji ale druhému podepíse, hraje si s ohněm.

 

Směnka vlastní a směnka cizí

Rozlisují se dva základní typy směnek: směnka vlastní a směnka cizí. Kdyz se člověk, který směnku vystavuje, zaváze, ze zaplatí ve stanoveném termínu určitou částku, jedná se o směnku vlastní.

V případě směnky cizí se dluzník nezavazuje, ze sjednanou sumu uhradí sám, nýbrz úhradu přikazuje třetí osobě – například bance, ve které má účet.

 

Nálezitosti směnky: aby byla platná

Při vystavování směnky je třeba dbát na její formální nálezitosti a obsah – jinak se totiz můze snadno stát, ze bude neplatná.

Zákonné nálezitosti směnky jsou:

• označení, ze jde o směnku (musí být součástí textu listiny)
• bezpodmínečný slib (případně příkaz) zaplatit určitou penězitou částku
• údaj o tom, kdy je směnka splatná
• údaj o místě, kde má být částka zaplacena (stačí město nebo obec, lepsí je vsak uvést i podrobnějsí údaje - adresu)
• jméno člověka, kterému (případně: na jehoz řad) má být placeno
• datum a místo vystavení směnky
• vlastnoruční podpis výstavce – tedy člověka, který směnku vystavil (a který se zavazuje platit) – musí být umístěn pod textem směnky
• jméno směnečníka (čili člověka, který má platit) je potřebné pouze u směnky cizí
• Částka, která má být zaplacena, se na směnce obvykle uvádí slovem i číslem – zákon to sice výslovně nevyzaduje, ale předejdete tak pochybnostem u soudu.

 

Směnka můze být splatná, kdykoli ji majitel předlozí
Určení splatnosti je nutnou součástí směnky. Splatnost můze být na směnce stanovena čtyřmi způsoby.

Předně můzete uvést konkrétní datum, kdy je směnka splatná. Dalsí variantou je, ze uvedete dobu od vystavení, po jejímz uplynutí bude směnka splatná – například půl roku po vystavení. V těchto dvou případech vystavitel směnky alespoň částečně ví, na čem je – a kdy případně můze svého věřitele čekat. Dalsí varianty uz tak přívětivé nejsou. Třetí mozností je, ze je směnka splatná na viděnou (a přesně tak se to na ni uvede) – coz jinými slovy znamená, ze je směnka splatná kdykoli vám ji věřitel předlozí. Vystavitel směnky je tak zcela závislý na vůli (nebo zvůli) jejího majitele. Poslední čtvrtou variantou je splatnost na určitý čas po viděné – to znamená, ze dluzník je povinen věřiteli sjednanou částku zaplatit v předem stanovené lhůtě po předlození směnky, třeba do měsíce nebo do týdne.

 

Největsí zabiják? Blankosměnka

Jak uz bylo řečeno výs, kdyz na směnce chybí některá z nálezitostí, je neplatná. Výjimku představuje takzvaná blankosměnka, známá téz jako bianko- nebo biancosměnka.
Jedná se o směnku, která se nejprve vyplní pouze zčásti, dalsí údaje se doplní az později. Přísně vzato tedy nejprve ani směnkou není, stává se jí teprve po vyplnění. A vyplňuje ji věřitel.

Pokud někomu biankosměnku podepísete, je záhodno zároveň co nejpřesněji specifikovat vyplňovací právo věřitele. To se obvykle děje prostřednictvím písemné dohody k biankosměnce – která bývá součástí smlouvy o půjčce. V dohodě byste měli důkladně „osetřit“ a specifikovat, za jakých okolností můze věřitel směnku dovyplnit a jakou částku na ni můze připsat. Jinak se snadno dostanete do maléru.

Zaplatili jste? Nechte si to potvrdit

V případě, ze závazek plynoucí ze směnky splatíte, nechte si to potvrdit. Podle zákona můze plátce pozádat majitele směnky, aby mu směnku vydal a připsal na ni potvrzení o zaplacení. Majitel směnky musí vyhovět – na směnku by měl připsat „zaplaceno“, připojit datum a svůj podpis.

Kdy je směnka promlčená

Pokud věřitel nezačne svou pohledávku vymáhat, je směnka tři roky po dni splatnosti promlčená.
V případě směnky splatné na viděnou (bez uvedení data) nastává podle zákona automaticky splatnost směnky rok po jejím vystavení – a v té chvíli se rozbíhá tříletá promlčecí lhůta.

 

Výpověď smlouvy

Spotřebitel (smluvní partner) ................................................
Adresa …..............................................................................
IČ …..............................
Kontaktní údaje (telefon a e-mail) .....................................

Název firmy (poskytovatel) .............................….
IČ prodejce .............................….
Adresa ...................................….

Výpověď smlouvy o poskytování sluzeb

Vázení, dne …..............… jsme s Vámi uzavřeli Smlouvu č. …................ o poskytování sluzeb, jejímz předmětem je „Smlouva o poskytování sluzeb elektronických komunikací“ (viz kopie smlouvy).

Výse uvedená smlouva byla sjednána na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou …3 ... měsíce, která bězí počínaje následujícím měsícem od měsíce, v němz byla výpověď druhé straně doručena. Na základě dosavadních smluvních podmínek nemáme zájem o dalsí vyuzívání sluzeb dle smlouvy a sjednaných sluzeb.

Oznamuji Vám, ze v souladu s článkem „10. Vznik, změna, převod a ukončení Smlouvy nebo Přihlásky“ Vseobecných obchodních podmínek, které jsou nedílnou součástí shora uvedené smlouvy, tímto uvedenou smlouvu vypovídám.

V souladu se Vseobecnými obchodními podmínkami smlouva a zní plynoucí práva a povinnosti zaniknou uplynutím výpovědní lhůty, která začne bězet prvním dnem následujícího měsíce od měsíce, ve kterém byla výpověď doručena.

Zádám o zaslání potvrzení o ukončení tohoto smluvního vztahu, a o tom ze vůči mně neevidujete zádné závazky.

 

V .................... dne .........................................