§ 2266
Neodstraní-li pronajímatel poskození nebo vadu ani v dodatečné lhůtě a poskození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které nájemce neodpovídá, má nájemce právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, představuje-li prodlení pronajímatele při odstranění poskození nebo vady nebo samo poskození nebo vada hrubé porusení povinností pronajímatele.